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Milano è la principale città industriale in Italia e di conseguenza anche la più ricca. La città di Milano è un grandissimo punto di riferimento per, artisti, fotografi, modelle e designers. Il suo antichissimo centro storico attira ogni giorno milioni di visitatori da ogni parte del mondo a visitare la città della moda. Per tutti questi motivi Milano si caratterizza per essere una delle città più costose di Italia, soprattutto per quel che concerne l’ambito delle case e di conseguenza anche le ristrutturazioni.

Ma sappiamo tutti che quando trattiamo l’argomento ristrutturazioni, una delle principali cose che ci interessa sapere è il costo che effettivamente andremo ad affrontare. Purtroppo la corsa al prezzo esatto non è mai facile da affrontare, quando si parla di una ristrutturazione di una casa, ci sono in ballo una miriade di elementi e fattori che potrebbero veramente ribaltare le sorti di un preventivo. Inoltre c’è da precisare che i lavori da fare non sono affatto pochi. Ci sono da fare interventi di demolizione e rimozione, gli impianti, opere di isolamento, i pavimenti e tanto altro.

Tuttavia noi di Costo Ristrutturazione Casa grazie ai nostri anni di esperienza e grazie al nostro lavoro siamo riusciti a raccogliere una serie di elementi che ci hanno permesso di creare una guida dedicata ai costi di ristrutturazione casa a Milano.

Tabella costi a Milano in base a tipologia di intervento

LAVORO	COSTO
Demolizione/rimozione al mq	Circa 20 – 30 €
Impianto idraulico	1.800/2.400 € x 100 mq (12 punti acqua)
Impianto elettrico	2.800/3.700 € x 100 mq (80 punti luce)
Isolamento pareti mq	Circa 30 – 100 €
Rifacimento massetto mq	Circa 30 €
Rivestimento pavimento mq	Circa 20 – 40 €
Tinteggiatura mq	Circa 20 – 30 €
Rifacimento bagno	2500 – 8000 €
Rifacimento cucina	4000 – 7000 €

Di seguito, invece, una tabella con i prezzi di una ristrutturazione chiavi in mano a Milano in base alle dimensioni:

Ristrutturazione completa di casa a Milano: tabelle prezzi abitazioni 30 mq, 50 mq, 70 mq, 90 mq, oltre 100 mq

Appartamento 30 mq	12.000,00 – 22.500,00 €
Appartamento 50 mq	20.000,00 – 37.500,00 €
Appartamento 70 mq	28.000,00 – 52.800,00 €
Appartamento 90 mq	36.000,00 – 67.500,00 €
Appartamento più di 100 mq	A partire da 46.000,00 €

Ricorda che una ristrutturazione trasforma la tua casa in quella dei tuoi sogni. Di seguito un video che mostra un prima e dopo di un lavoro di ristrutturazione completo a Milano.

Per calcolare i prezzi di una ristrutturazione potete utilizzare anche questo tool molto interessante che trovate in questa pagina.

Ci teniamo a fare una precisazione: come sappiamo Milano è una città davvero enorme, conta più di 1.000.000 di abitanti compreso l’hinterland. È proprio le zone periferiche di Milano sono l’oggetto di interesse della nostra precisazione. Negli anni abbiamo notato che i costi di ristrutturazione di una casa nelle zone limitrofe di Milano variano, nel senso che si abbassano leggermente. Dunque scegliere una casa nelle zone appena fuori (Sesto San Giovanni, Cinisello Balsamo, Legnano, Rho, Cologno Monzese, Paderno Dugnano, Rozzano, Pioltello, Bollate, Segrate, Corsico….) potrebbe risultare vantaggioso dal punto di vista dei costi.

A questi costi poi vengono aggiunti anche quelli di tutti i permessi necessari che servono per la ristrutturazione della casa: CILA, SCIA, PERMESSO DI COSTRUIRE, attività Edilizia libera.

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Inoltre nella ristrutturazione di una casa a Milano, altro da considerare sono i lavori di manutenzione. Di cosa abbiamo bisogno? Di lavori di rifacimento straordinario o ordinario? E nel caso cosa cambia? Qual è la differenza? Vediamo subito i dettagli:

Lavori di manutenzione ordinaria.

Con manutenzione ordinaria classifichiamo tutti gli interventi che comprendono:

Riparazione impianto elettrico.
Pavimenti esterni e interni
Riparazione e sostituzione di elementi esterni o interni
Tinteggiatura, rifacimento dell’intonaco
Ripristino di tinteggiature ed intonaci sulle finestre esterne.
Riparazione impianto idrico.
Aggiungere nuovi punti luce.
Manutenzione obbligatoria di caldaie e impianti di riscaldamento.

Lavori di manutenzione straordinaria.

Quando parliamo di interventi di manutenzione straordinaria invece ci riferiamo a lavori di ristrutturazione che possono interessare solo alcuni spazi della casa andando a inficiare anche su parti prettamente strutturali dell’appartamento.

Realizzazione e integrazione di servizi igienico-sanitari e tecnologici.
Realizzare chiusure o aperture interne ed esterne.
Spostare o abbattere pareti
Sostituzione di infissi o modifica dei materiali.
Rifare rampe e scale.
Realizzare verande esterne, mura e cancelli.

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Milano e provincia: Detrazioni fiscali del 2020

Il prezzo finale di una ristrutturazione tuttavia non deve spaventare. Grazie alla Legge di Bilancio del 2020, fino al 31 Dicembre sarà possibile usufruire degli incentivi che permettono di risparmiare e abbattere nettamente i costi di ristrutturazione:

Ecobonus casa 2020 per l’efficienza energetica: detrazione fiscale fino al 65%;
Attenzione: grazie alla nuova legge di bilancio, contestualmente ad altri interventi, si può arrivare anche ad una detrazione del 110%.Voglio informazioni e risparmiare grazie alle detrazioni fiscali VANTAGGIOSE
Bonus ristrutturazione 2020: prevede una detrazione fiscale del 50% fino a una spesa massima di 96.000 euro su interventi di manutenzione sia ordinaria che straordinaria;
Il nuovo Bonus Verde 2020 è previsto esclusivamente per la ristrutturazione o gli interventi di terrazze, balconi e giardini;
Il Conto Termico è un rimborso che ti consente di recuperare la maggior parte della spesa per interventi di riqualificazione energetica. Usufruibile sia da privati sia dalle aziende;
Sisma Bonus prevede la detrazione fiscale per tutti gli interventi che hanno come scopo di rendere le strutture antisismiche. Copre fino all’85% della spesa.
Attenzione: anche per questa tipologia di interventi è possibile arrivare ad una detrazione del 110%.Voglio informazioni e risparmiare grazie alle detrazioni fiscali VANTAGGIOSE

Per notizie dettagliate sull’argomento potete anche leggere questa risorsa molto dettagliata.

Idee per ristrutturare il tuo appartamento di Milano

Adesso siete in cerca di idee concrete per ristrutturare la vostra casa di Milano? Bene, allora vi forniamo delle immagini da cui prendere spunto per il rifacimento del vostro appartamento Milanese. Vi anticipiamo già che quest’anno nelle tendenze della ristrutturazione troviamo modelli di casa vintage rivisitate in chiave moderna, le case in stile loft o addirittura vecchi magazzini adibiti a case in stile industriale.

Questo è un modello di una casa antica, con parquet e soffitti alti. La casa è stata totalmente ristrutturata in stile moderno-vintage, per questa ristrutturazione è stata mantenuta la pavimentazione originale che è stata svecchiata e rinnovata.

Idea 2

Idea 3

Casa ristrutturata in maniera classica. Pareti bianche e parquet, interessanti i dettagli di arredamento: il divano giallo e le poltrone rosse che conferiscono all’appartamento un ambiente più giocoso e allo stesso tempo accogliente, adatto e indicato per le famiglie.

Idea 5

Una delle ultime mode, se volete stare al passo con i tempi invece è la casa in stile loft o in stile industriale. Per questa ristrutturazione sono stati usati materiali rustici come il legno, il ferro e i mattoncini, tre elementi caldi e accoglienti..

I costi che vi abbiamo elencato sono da ritenersi sempre e comunque indicativi, ma come avete potuto leggere gli elementi e le variabili sono veramente tantissime, una ristrutturazione parziale o completa, alcuni lavori necessari e altri no, lavori di manutenzione straordinaria e ordinaria, i permessi.. insomma c’è un mondo dietro!

E allora qual è il nostro consiglio dopo tutti gli anni del nostro lavoro? Semplice! Vi consigliamo di rivolgervi a più ditte e confrontare più preventivi. Solo questo è il modo più efficace per voi stessi di comprendere, valutare e capire appieno quali sono i costi effettivi e i lavori necessari che sceglierete di fare!

Leggi le testimonianze di chi si è affidato a noi e compila il form per realizzare il progetto del tuo nuovo appartamento.

Franca Ornaghi

Dai progettisti agli artigiani, ringrazio tutti quelli che hanno contribuito a rendere il vecchio appartamento dei miei genitori un vero e proprio sogno di casa! Sono veramente felice di aver trovato l’azienda giusta per questi lavori di ristrutturazione. Servizio che consiglio!

Marco Pinto

Esperienza positivissima con l’azienda trovata su questo sito! Team di professionisti seri e cortesi. Il progetto di ristrutturazione del mio nuovo appartamento di Milano che avevo in mente è stato studiato nei minini dettagli ed oggi è diventato finalmente realtà. Molto soddisfatto della scelta.

Marta Perego

Incredibile il lavoro svolto dall’azienda. In poche settimane ci hanno consegnato una casa perfetta, nulla era stato lasciato al caso. I lavori sono stati svolti con professionalità ed attenzione e soprattutto con grande tempestività! Soddisfatta anche del prezzo finale! Grazie a questo sito che mi ha permesso di conoscere questa azienda.