Costo ristrutturazione casa Milano

Ristrutturazione appartamenti Milano: Prezzi per ogni tipologia di intervento

Milano è la principale città industriale in Italia e di conseguenza anche la più ricca. La città di Milano è un grandissimo punto di riferimento per, artisti, fotografi, modelle e designers. Il suo antichissimo centro storico attira ogni giorno milioni di visitatori da ogni parte del mondo a visitare la città della moda. Per tutti questi motivi Milano si caratterizza per essere una delle città più costose di Italia, soprattutto per quel che concerne l’ambito delle case e di conseguenza anche le ristrutturazioni.

Ma sappiamo tutti che quando trattiamo l’argomento ristrutturazioni, una delle principali cose che ci interessa sapere è il costo che effettivamente andremo ad affrontare. Purtroppo la corsa al prezzo esatto non è mai facile da affrontare, quando si parla di una ristrutturazione di una casa, ci sono in ballo una miriade di elementi e fattori che potrebbero veramente ribaltare le sorti di un preventivo. Inoltre c’è da precisare che i lavori da fare non sono affatto pochi. Ci sono da fare interventi di demolizione e rimozione, gli impianti, opere di isolamento, i pavimenti e tanto altro.

Tuttavia noi di Costo Ristrutturazione Casa grazie ai nostri anni di esperienza e grazie al nostro lavoro siamo riusciti a raccogliere una serie di elementi che ci hanno permesso di creare una guida dedicata ai costi di ristrutturazione casa a Milano.

 

Prezzi ristrutturazione nel comune di Milano

LAVORO	COSTO
Demolizione/rimozione al mq	Circa 20 – 30 €
Impianto idraulico	Circa 5.000 € x 100 mq
Impianto elettrico	Circa 3.500 € x 100 mq
Isolamento pareti mq	Circa 30 – 100 €
Rifacimento massetto mq	Circa 30 €
Rivestimento pavimento mq	Circa 20 – 70 €
Tinteggiatura mq	Circa 20 – 30 €
Rifacimento bagno	2500 – 8000 €
Rifacimento cucina	4000 – 7000 €

Per calcolare i prezzi di una ristrutturazione potete utilizzare anche questo tool molto interessante che trovate in questa pagina.

Ristrutturazione completa di casa a Milano: tabelle prezzi abitazioni 70 mq, 90 mq, 100 mq

Appartamento 70 mq	34.000,00 – 45.000,00 €
Appartamento 90 mq	42.000,00 – 51.000,00 €
Appartamento più di 100 mq	A partire da 46.000,00 €

Ci teniamo a fare una precisazione: come sappiamo Milano è una città davvero enorme, conta più di 1.000.000 di abitanti compreso l’hinterland. È proprio le zone periferiche di Milano sono l’oggetto di interesse della nostra precisazione. Negli anni abbiamo notato che i costi di ristrutturazione di una casa nelle zone limitrofe di Milano variano, nel senso che si abbassano leggermente. Dunque scegliere una casa nelle zone appena fuori (Sesto San Giovanni, Cinisello Balsamo, Legnano, Rho, Cologno Monzese, Paderno Dugnano, Rozzano, Pioltello, Bollate, Segrate, Corsico….) potrebbe risultare vantaggioso dal punto di vista dei costi.

Appartamento 70 mq	30.000,00 – 40.000,00 €
Appartamento 90 mq	38.000,00 – 46.000,00 €
Appartamento più di 100 mq	A partire da 42.000,00 €

A questi costi poi vengono aggiunti anche quelli di tutti i permessi necessari che servono per la ristrutturazione della casa: CILA, SCIA, PERMESSO DI COSTRUIRE, attività Edilizia libera.

Inoltre nella ristrutturazione di una casa a Milano, altro da considerare sono i lavori di manutenzione. Di cosa abbiamo bisogno? Di lavori di rifacimento straordinario o ordinario? E nel caso cosa cambia? Qual è la differenza? Vediamo subito i dettagli:

Lavori di manutenzione ordinaria.

Con manutenzione ordinaria classifichiamo tutti gli interventi che comprendono:

• Riparazione impianto elettrico.
• Pavimenti esterni e interni
• Riparazione e sostituzione di elementi esterni o interni
• Tinteggiatura, rifacimento dell’intonaco
• Ripristino di tinteggiature ed intonaci sulle finestre esterne.
• Riparazione impianto idrico.
• Aggiungere nuovi punti luce.
• Manutenzione obbligatoria di caldaie e impianti di riscaldamento.

Lavori di manutenzione straordinaria.

Quando parliamo di interventi di manutenzione straordinaria invece ci riferiamo a lavori di ristrutturazione che possono interessare solo alcuni spazi della casa andando a inficiare anche su parti prettamente strutturali dell’appartamento.

• Realizzazione e integrazione di servizi igienico-sanitari e tecnologici.
• Realizzare chiusure o aperture interne ed esterne.
• Spostare o abbattere pareti
• Sostituzione di infissi o modifica dei materiali.
• Rifare rampe e scale.
• Realizzare verande esterne, mura e cancelli.

Milano e provincia: Detrazioni fiscali del 2018

Il prezzo finale di una ristrutturazione tuttavia non deve spaventare. Grazie alla Legge di Bilancio del 2018, fino al 31 Dicembre sarà possibile usufruire degli incentivi che permettono di risparmiare e abbattere nettamente i costi di ristrutturazione:

• Ecobonus casa 2018 per l’efficienza energetica: detrazione fiscale fino al 65%
• Bonus ristrutturazione 2018: prevede una detrazione fiscale del 50% fino a una spesa massima di 96.000 euro su interventi di manutenzione sia ordinaria che straordinaria
• Il nuovo Bonus Verde 2018 è previsto esclusivamente per la ristrutturazione o gli interventi di terrazze, balconi e giardini
• Il Conto Termico è un rimborso che ti consente di recuperare la maggior parte della spesa per interventi di riqualificazione energetica. Usufruibile sia da privati sia dalle aziende.
• Sisma Bonus prevede la detrazione fiscale per tutti gli interventi che hanno come scopo di rendere le strutture antisismiche. Copre fino all’85% della spesa.

La Legge di Bilancio in vigore dall’1 Gennaio 2018, ha infatti stabilito che per tutti i lavori effettuati nell’arco di quest’anno sarà possibile beneficiare degli incentivi che prevedono una detrazione fino al 50% per un tetto massimo di spesa di 96.000 euro.

 

Idee per ristrutturare il tuo appartamento di Milano

Adesso siete in cerca di idee concrete per ristrutturare la vostra casa di Milano? Bene, allora vi forniamo delle immagini da cui prendere spunto per il rifacimento del vostro appartamento Milanese. Vi anticipiamo già che quest’anno nelle tendenze della ristrutturazione troviamo modelli di casa vintage rivisitate in chiave moderna, le case in stile loft o addirittura vecchi magazzini adibiti a case in stile industriale.

Questo è un modello di una casa antica, con parquet e soffitti alti. La casa è stata totalmente ristrutturata in stile moderno-vintage, per questa ristrutturazione è stata mantenuta la pavimentazione originale che è stata svecchiata e rinnovata.

 

Idea 2

 

Idea 3

 

Casa ristrutturata in maniera classica. Pareti bianche e parquet, interessanti i dettagli di arredamento: il divano giallo e le poltrone rosse che conferiscono all’appartamento un ambiente più giocoso e allo stesso tempo accogliente, adatto e indicato per le famiglie.

 

Idea 5

 

Una delle ultime mode, se volete stare al passo con i tempi invece è la casa in stile loft o in stile industriale. Per questa ristrutturazione sono stati usati materiali rustici come il legno, il ferro e i mattoncini, tre elementi caldi e accoglienti..

I costi che vi abbiamo elencato sono da ritenersi sempre e comunque indicativi, ma come avete potuto leggere gli elementi e le variabili sono veramente tantissime, una ristrutturazione parziale o completa, alcuni lavori necessari e altri no, lavori di manutenzione straordinaria e ordinaria, i permessi.. insomma c’è un mondo dietro!

E allora qual è il nostro consiglio dopo tutti gli anni del nostro lavoro? Semplice! Vi consigliamo di rivolgervi a più ditte e confrontare più preventivi. Solo questo è il modo più efficace per voi stessi di comprendere, valutare e capire appieno quali sono i costi effettivi e i lavori necessari che sceglierete di fare!