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Preventivo per ristrutturazione appartamento 60mq: scopri i costi al mq e le aziende specializzate della tua zona per ristrutturare il tuo appartamento

Taluni penseranno che una casa di 60mq sia davvero molto piccola, ma per altri -single o giovani coppie soprattutto nelle grandi città- si tratta di una metratura “onesta”.

È chiaro però che la ditta che si occuperà della ristrutturazione dell’appartamento da 60 mq dovrà ottimizzare al meglio gli spazi, riuscendo, con un intervento ad hoc, a garantire un risultato in termini di vivibilità pari ad un’abitazione di 80 mq.

A questo punto concentriamoci sulle diverse possibilità di intervento, sui passaggi tecnici che prevedono, e sul costo della ristrutturazione di un appartamento da 60 mq.

 
 

Indice contenuti
• Ristrutturazione appartamento 60mq: dall’esamina dello stato dei luoghi alle idee di styling
• Ristrutturazione appartamento 60 mq: fase di progettazione
• Demolizione e smaltimento
• Permessi necessari per la ristrutturazione
• Idee di styling per la tua casa

 
 
 

Ristrutturazione appartamento 60mq: dall’esamina dello stato dei luoghi alle idee di styling

A seconda delle esigenze e dei gusti personali si potrà scegliere di ristrutturare in stile:

• open space: sarà necessario demolire le pareti e creare un unico ambiente
• classico: qui la separazione tra gli ambienti è netta per cui, vista la metratura contenuta, sarà necessario studiare soluzioni che aumentino l’efficienza dei singoli spazi, anche ricorrendo a mobili su misura.

E inoltre se ristrutturare:

• parzialmente: cioè svolgendo singole lavorazioni, come ad esempio la ristrutturazione del solo bagno o cucina, oppure esclusivamente la sostituzione dei pavimenti e la tinteggiatura
• totalmente: gli interventi riguardano l’intera casa e ovviamente impattano di più rispetto alle ristrutturazioni parziali.

E questo dipende in buona parte dallo stato dell’arte.

È chiaro che una casa datata richiede interventi più incisivi, se non altro a livello di impiantistica e di infissi, rispetto ad una costruzione più recente che si vuole rendere “semplicemente” più rispondente ai propri desiderata.

Ecco perché il sopralluogo iniziale della ditta cui verranno affidati i lavori, o comunque di un geometra/architetto/ingegnere di fiducia (da “eleggere a responsabile dei lavori”) è essenziale.

Fermo restando che sarà solo un’analisi più approfondita, ad esempio dello stato delle tubature e dei cavi, che permetteranno di decidere adeguatamente in merito agli interventi da svolgere.

Permettendo una progettazione ad hoc.

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Ristrutturazione appartamento 60 mq: fase di progettazione

Punti chiave della progettazione sono:

• l’eliminazione del corridoio e l’apertura del soggiorno: si tratta di un “ambiente” che nelle case a metratura ridotta non risultano funzionali, ragion per cui è opportuno ridisegnarlo inglobandolo al salotto/soggiorno, che grazie a quei metri quadri può giovarsi, ad esempio, di una zona pranzo più ampia
• volumi per la lavanderia ricavati in armadiature apposite
• elementi divisori e soluzioni d’arredo su misura realizzate in cartongesso, con composizioni multitasking, determinanti non solo sotto il profilo pratico.

Nella progettazione estetica il focus va puntato sull’omogeneità stilistica degli interni, e su effetti visivi che influiscono sulla percezione di altezze e profondità e contribuiscono a individuare zone e funzioni nei diversi ambienti.

A tale scopo caratterizzanti sono sia i colori (anche quelli intensi) che le specchiature.

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Demolizione e smaltimento

A meno che non ci si limiti ad una ristrutturazione parziale e puramente estetica, il progetto di un appartamento di 60 mq che preveda il rifacimento di bagno e cucina, e/o l’abbattimento di tramezze e murature, produce dei materiali di scarto che vanno smaltiti.

Risulta ci calce, cocci, schegge di mattoni e tegole, pezzi di intonaco e cartongesso, orli e bordature di lamiera o alluminio, e altro ancora.

Attenzione che l’operazione va svolta seguendo le regole e le leggi vigenti per evitare multe salate e procedimenti penali.

Prima di tutto i materiali di risulta standard vanno separati da quelli normali.

Il lavoro di separazione è fondamentale per scindere quelli che possono essere riciclati come carta e cartoni, plastiche da imballaggio, lamiere e profilati, etc., quelli che possono essere riutilizzati come infissi, vetrate e rubinetteria, e quelli che possono essere pericolosi e nocivi come collanti e prodotti chimici.

Se inferiori a 30 kg i materiali possono essere smaltiti tramite le Isole Ecologiche Comunali, nell’area apposita, e non c’è bisogno di compilare il modulo FIR (per quantità superiori nel suddetto modulo vanno inserite le specifiche dell’origine delle materie, la tipologia dei rifiuti, la quantità trasportata, il nome dell’impianto di smaltimento e il tragitto per raggiungerlo).

Responsabile dello smaltimento è colui che produce le macerie, vale a dire l’azienda di ristrutturazione appartamenti, secondo il decreto legislativo 152/2006.

Mentre ad eseguire materialmente lo smaltimento possono essere solo le imprese iscritte all’Albo Nazionale dei Gestori Ambientali.

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Permessi necessari per la ristrutturazione

Che si tratti del progetto di un appartamento da 60mq piuttosto che da 100 o 120, i titoli edilizi per affrontare una ristrutturazione sono:
Cila (Comunicazione di inizio lavori asseverata), per interventi che non interessano le parti strutturali dell’edificio
Scia (Segnalazione certificata di inizio attività)
Permesso di Costruire (in caso di modifica dell’aspetto e della volumetria dell’immobile).

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Idee di styling per la tua casa

Più gli appartamenti sono piccoli e ci sembra difficile arredarli a dovere, per il timore di eccedere e rimpicciolire ulteriormente lo spazio.

Eppure basta poco (!):

• mobili specchiati: tutti gli ambienti traggono un enorme vantaggio dall’utilizzo degli specchi che riflettono le luci, naturali e artificiali, donando un’illusione di spazio anche dove non ne abbiamo tanto
• stile minimal chic: arredi troppo elaborati e decori eccessivi potrebbero dare l’impressione che lo spazio sia ancora più piccolo, mentre il minimal chic, essenziale ed elegante, permette di riequilibrare gli spazi; bisogna solo saper calibrare bene senza cadere nell’eccesso del troppo poco, che darebbe alla casa un’idea di ambiente asettico
• colori neutri: fossilizzarsi sul bianco è un errore, che rende la casa anonima e fredda; tonalità più vivaci, come l’azzurro polvere, il violetto o il beige permettono di giocare con varie sfumature conservando l’idea di spazio
• la luce naturale: che provenga da una finestra o da un balcone, cerchiamo di sfruttarla al massimo senza posizionare mobili che possano ostacolarla; valutiamo anche di cambiare gli infissi, prediligendoli chiari, magari in alluminio, che riflettano la luce naturale già “all’ingresso”
• open space: conferisce un’idea di spazio maggiore e permette di avere più luce in casa; perfetto per cucina e salotto, si rivela adatto anche per camera da letto e studio
• mobili multifunzione: molti arredi possono essere fruttati in vari modi e, in un appartamento di dimensioni ridotte, questa si rivela una carta vincente; così, l’isola della cucina non è un semplice piano di appoggio ma anche un tavolo, la libreria (accostata alla parete per il suo lato più corto) è anche parete divisoria, che permette di ottenere un piccolo ingresso o dividere la zona studio dal salone, etc.
• ambienti rialzati: creano maggiore spazio e dividono gli open space senza necessità di pareti e/o porte; ad esempio un piano rialzato nel salone può essere utile per creare un angolo studio indipendente
• mobili su misura: sfruttano ogni centimetro dell’abitazione, anche le altezze, spesso “sprecate” con mobilio standard.

Data la complessità di una ristrutturazione il consiglio è sempre quello di affidarsi ad aziende specializzate. Qui su Costo Ristrutturazione Casa ne trovate diverse.

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Preventivo per ristrutturazione appartamento 35mq: scopri i costi al mq e le aziende specializzate della tua zona per ristrutturare il tuo appartamento

In origine, era richiesta solo per i lavori oggetto di ecobonus.

35 metri quadri sono abbastanza pochi, soprattutto se a viverci è più di una persona.
Ecco perché uno degli interventi principali dovrebbe essere di “liberazione”.
E dunque, l’abbattimento di tutti i tramezzi, ad eccezione dei muri perimetrali.

E già tanto basta a comprendere che l’equazione casa piccola e costo per la ristrutturazione di un appartamento di 35 mq contenuto non è affatto veritiera!

Una cosa è dover ritinteggiare un monolocale, altra dover abbattere pareti e ricostruirle.
Altra ancora dover provvedere al rifacimento degli impianti.

Al costo al metro quadro, che in quest’ultimo caso possono arrivare fino a 800-900 euro, sono da aggiungere quelli degli arredi.
Spesso su misura, e spesso costosi tanto quanto gli interventi murari…

 
 

Indice contenuti
• Ristrutturazione appartamento 35mq: dall’esamina dello stato dei luoghi alle idee di styling
• Ristrutturazione appartamento 35 mq: fase di progettazione
• Demolizione e smaltimento
• Permessi necessari per la ristrutturazione
• Idee di styling per la tua casa

 
 
 

Ristrutturazione appartamento 35mq: dall’esamina dello stato dei luoghi alle idee di styling

Ovviamente, affinché gli abbattimenti prima citati siano realmente effettuati è necessario che si tratti di tramezzi e non di pilastri.

Così com’è necessario valutare attentamente la posizione della colonna fecale, degli attacchi di luce e gas, e di quelli dell’impianto elettrico, soprattutto nel caso in cui non si voglia rimettere mano all’impiantistica e al rifacimento dei pavimenti.

Insomma, il primo step, come in ogni ristrutturazione, è la valutazione della planimetria dell’appartamento da 35 mq.

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Ristrutturazione appartamento 35 mq: fase di progettazione

Da questa si passa alla fase di studio della pianta dell’appartamento da 35 mq, che in una casa tale è essenziale per poter rendere il tutto comodo e funzionale.

Ecco alcuni “parametri” che il progetto di un mini appartamento di 35 mq dovrebbe rispettare:

• una stanza, diversi usi: per cui via libera ad un soggiorno che diventa anche ingresso, ad una camera da letto che è anche studio, ad un bagno che ospita pure la lavanderia
• angoli al millimetro: ogni spazio va reso utilizzabile e adibito a armadio, scaffale, ripostiglio, mensola, senza tralasciare assolutamente quelli in alto, utili per riporre le cose che si utilizzano meno; ad esempio si possono disporre delle mensole intorno alla porta, a mo’ di cornice, ottenendo un effetto creativo e giovane; si possono rendere gli scalini degli utili contenitori dentro cui riporre gli oggetti più disparati; adibire il sottoscala a libreria o angolo lavoro; etc.
• ripartizione del soggiorno in quadranti: anche in una casa piccola il soggiorno rappresenta spesso la zona più estesa, e per questo può essere di aiuto dividerlo in quadranti da adibire alle varie attività -uno per la zona TV, uno per il tavolo, un altro per la cucina, etc.
• mobili multifunzionali: anche gli arredi devono prestarsi a diversi utilizzi -pouf che sono anche contenitori, tavoli con cassetti, mobiletti con sgabelli estraibili, un letto a soppalco con scrivania estraibile, un divano che diventa letto, una consolle allungabile, etc.

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Demolizione e smaltimento

Piccola o grande che sia la casa, una ristrutturazione che comporta la demolizione di pareti, pavimenti e sanitari, produce delle ingenti quantità di materiali di scarto.
Tocca quindi smaltirli!

Si tratta di un adempimento soggetto a norme specifiche e, in caso di mancato rispetto, possono essere applicate sanzioni penali e multe elevate.

La procedura corretta prevede:

• la richiesta della licenza: tutte le opere di demolizione o costruzione devono essere sempre anticipate dalla licenza edilizia rilasciata dal Comune di riferimento
• l’individuazione di un responsabile: il proprietario dell’immobile oppure quella tra le aziende di ristrutturazione di appartamenti che si sia scelta
• la definizione del peso: per lo smaltimento ci si dovrà affidare a una delle ditte competenti iscritte all’Albo Nazionale Gestori Ambientali, che ne stabilirà il peso.

I rifiuti generati sono rifiuti speciali.

Se il loro peso risulta inferiore ai 30 kg al giorno si potrà smaltirli in una delle isole ecologiche messe a disposizione dai Comuni, sempre grazie al trasporto di una ditta specializzata.

Se il peso è superiore si dovrà riempire un modulo apposito coi dati del responsabile, l’origine e la tipologia dei rifiuti e l’impianto dove si intende smaltire (allegando anche il percorso necessario ad arrivare in quelle che di fatto sono discariche apposite, dotate di impianti di trasformazione per il riciclo dei materiali non nocivi).

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Permessi necessari per la ristrutturazione

Questi sono i titoli edilizi che possono servire in caso di ristrutturazione:

Cila (Comunicazione di inizio lavori asseverata), per interventi che non interessano le parti strutturali dell’edificio, come:

• manutenzione straordinaria (apertura porte interne e spostamento pareti interne)
• frazionamento e accorpamento (senza variazione volumetria)
• restauro e risanamento conservativo “leggero”
• etc.

Scia (Segnalazione certificata di inizio attività), in caso ad esempio di:

• manutenzione straordinaria riguardanti le parti strutturali dell’edificio
• interventi di restauro e risanamento conservativo, riguardanti le parti strutturali dell’edificio
• interventi di ristrutturazione edilizia “leggera”
• etc.

Permesso di Costruire, fondamentale quando l’opera edilizia da realizzare determina un mutamento dell’aspetto e della volumetria dell’immobile, come in occasione di:

• nuova costruzione fuori terra o interrata
• nuova costruzione con volumi superiori al 20% del volume dell’edificio principale
• interventi di ristrutturazione urbanistica
• etc.

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Idee di styling per la tua casa

E adesso altri consigli e idee, oltre quelle già date, per arredare un appartamento da 35 mq:

• palette di colori chiari: il ventaglio dei colori scelti deve aiutare a creare l’illusione di uno spazio più grande, disteso e continuo, senza interruzioni troppo brusche; no quindi a pareti improvvisamente scure, soprattutto se vicine ad altre chiare, più delicate, sì alle tinte che si “sciolgono tra loro”, ossia che si somigliano e non sono in contrasto, come ad esempio due tinte vicine sulla ruota dei colori ; via libera a colori sabbiati e tinte lattiginose, con una buona dose di bianco e grigio
• stratificazione, da ottenere: 1) lavorando sulle ombre 2) osando con i tappeti, che creano volumi interessanti per l’occhio umano 3) arredando con la biancheria: plaid distesi su divani, coperte a fondo letto, cuscini 4) scegliendo materiali, trame e motivi diversi
• superfici specchiate di grandi dimensioni
• quadri dai disegni semplici
• divano con schienale basso: un’altezza e un profilo basso aiutano a regalare alla casa più spazio; i braccioli dovrebbero essere bassi, arrotondati o larghi, oppure inesistenti
• illuminazione corretta: se ben integrata e studiata, la luce artificiale può essere assai simile a quella naturale, calda ma non troppo gialla, brillante ma non accecante.

Data la complessità di una ristrutturazione il consiglio è sempre quello di affidarsi ad aziende specializzate. Qui su Costo Ristrutturazione Casa ne trovate diverse.

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La pratica ENEA (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile) è uno degli adempimenti obbligatori se si vuole usufruire dei bonus edilizi per lavori di efficientamento energetico.

In origine, era richiesta solo per i lavori oggetto di ecobonus.

A partire dal 2018 è prevista anche per il bonus ristrutturazione -ma solo per i lavori rivolti alla riduzione dei consumi energetici- e per il superbonus.

 

Indice contenuti
• Come si compila la pratica ENEA
• Chi può effettuare la comunicazione ENEA?
• Comunicazione ENEA: cosa fare se la si sbaglia o non la si invia in tempo?
• Quanto costa
• A chi rivolgersi

 
 
 

Come si compila la pratica ENEA

La pratica va svolta esclusivamente online, collegandosi al portale  detrazionifiscali.enea.it tramite credenziali SPID o CIE.

Una volta effettuato l’accesso si può iniziare la compilazione.

La prima parte è simile per tutti i bonus e comprende l’inserimento di:

• dati anagrafici di chi usufruisce della misura: nome, data di nascita, residenza, diritto sull’immobile, etc.
• informazioni relative all’immobile oggetto di intervento: estremi catastali, indirizzo, data di costruzione, etc.

La parte relativa alla tipologia di intervento presenta invece alcune differenze:

• nella sezione bonus casa si possono scegliere uno o più interventi -strutture, impianti, elettrodomestici- e inserire i dati richiesti
• nella sezione ecobonus si dovrà scegliere l’intervento da comunicare e proseguire la compilazione per quel determinato intervento; ad esempio, se sono stati sostituiti infissi e caldaia, bisognerà compilare due distinte pratiche (in caso invece di bonus ristrutturazione è sufficiente compilare una sola pratica); inoltre, bisogna riportare l’importo della spesa per la quale si beneficia della detrazione, comprensiva degli onorari professionali pagati ai tecnici coinvolti.

Una volta completato l’inserimento e controllato il tutto, si può procedere all’invio.

Il sistema fornisce una ricevuta con un codice univoco CPID, da stampare e conservare.

Insieme con l’asseverazione del tecnico abilitato, richiesta per alcuni interventi e attestante la sussistenza dei requisiti richiesti dalla legge (documento che dunque non va inviato, ma controfirmato e conservato).

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Chi può effettuare la comunicazione ENEA?

Si evince da quanto detto in precedenza che la comunicazione ENEA può essere inviata in autonomia.

Quindi, sono i proprietari degli immobili per i quali si vuole usufruire dei bonus che ne hanno l’incombenza (in caso di lavori condominiali, come il 110%, è l’assemblea). 

Eppure, non solo in alcuni casi, come detto, è obbligatoria l’asseverazione di un esperto, ma talune documentazioni e compilazioni possono non essere di facilissima redazione, trattandosi di informazioni sia di carattere tecnico che fiscale.

Per cui si può affidare il compito, come vedremo meglio in seguito, a un intermediario:

• commercialisti
• CAF
• rivenditori di beni oggetto di bonus (come le aziende di infissi e simili)
• gli stessi tecnici abilitati che realizzano e siglano l’asseverazione.

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Comunicazione ENEA: cosa fare se la si sbaglia o non la si invia in tempo?

Questo minimizza indubbiamente la possibilità di incappare in errori.

Ad ogni modo, in caso di omesso invio o di errata comunicazione, è possibile rimediare senza perdere il bonus.

La comunicazione può infatti essere rettificata anche dopo il suo invio: va però rispettato il termine previsto per la presentazione della dichiarazione dei redditi nella quale si intende usufruire dell’agevolazione fiscale.

Per esempio, se il bonus deve “stornare” le spese sostenute nel 2021, la correzione dell’errore dovrà essere presentata entro il termine previsto per la dichiarazione dei redditi di quello stesso anno.

Gli errori correggibili possono riguardare:

• dati anagrafici del beneficiario della detrazione
• dati identificativi dell’immobile oggetto di intervento
• importi di spesa non coincidenti con quelli effettivi.

Qualora invece la comunicazione non sia stata affatto inviata, è possibile ancora rimediare:

• per il bonus ristrutturazione non c’è alcun problema perché, pur trattandosi di un adempimento obbligatorio (non è prevista alcuna sanzione per il mancato invio né si perde l’agevolazione)
• per l’ecobonus il decreto legge n. 16 del 2012 (articolo 2 comma 1) convertito nella legge 44/2012 prevede una sorta di sanatoria -la corresponsione di una sanzione minima di 258 euro-; attenzione però a questi due aspetti:

1. è necessario che la violazione non sia già stata constatata o comunque non siano già state iniziate attività di ispezione e verifica nei confronti del contribuente inadempiente
2. bisogna mettersi in regola prima del termine ultimo fissato per la dichiarazione dei redditi in cui si intende usufruire dell’agevolazione.

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Quanto costa

Le due diverse modalità –compilazione autonoma oppure affidata a professionista- hanno chiaramente costi differenti.

Per la sola asseverazione si spenderanno dai 60 ai 200€.

Qualora invece ci si rivolga ad un professionista, che assevera, compila e invia la documentazione necessaria bisogna preventivare dai 100 ai 350€, a seconda anche dell’entità dei lavori e dei documenti richiesti.

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A chi rivolgersi

Documenti che, come detto, comprendono:

• un attestato di certificazione energetica completo di dichiarazione attestante che i lavori siano eseguiti nel rispetto dei requisiti tecnici previsti dalla legge per quello specifico intervento
• una scheda descrittiva dei lavori eseguiti
• due Attestati di Prestazione Energetica (APE) -uno precedente l’inizio dei lavori e uno successivo il loro completamento- obbligatorio per usufruire del’Ecobonus 110%.

Insomma, non proprio semplice, soprattutto per i NON addetti ai mestieri!

Se dunque preferite praticamente azzerare inconvenienti e possibili errori di compilazione della pratica ENEA meglio rivolgersi a ditte specializzate.

Su COSTO RISTRUTTURAZIONE CASA troverete le migliori realtà del settore nella vostra zona.

Sia che optiate per la “semplice” asseverazione (parliamo quindi di architetti, ingegneri, geometri o periti edili iscritti al rispettivo albo professionale), o direttamente a ditte edili che si occupano di ristrutturazione, al fine di garantirvi risparmio ma al contempo lavori di altissima qualità.

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Milano, Roma, Torino, Napoli, Bologna, Firenze, Brescia, Bergamo, Monza, Modena, Varese, Padova, Bari, Treviso, Verona, Genova, Palermo, Catania, Vicenza, Venezia, Parma, Salerno, Cagliari, Como, Pavia, Perugia, Pisa, Latina, Caserta, Lecce, Imperia, Cuneo, Alessandria, Bolzano, Asti, Ancona, Busto Arsizio, Reggio Emilia, Trento, Pordenone, Piacenza, Pescara, Novara, La Spezia…

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Vuoi un preventivo per i pavimenti in resina? Informati qui per conoscere le caratteristiche, i pro e i contro e i prezzi e rivolgiti ai professionisti del settore per un preventivo

Nata a scopo industriale e commerciale, oggi la resina è una scelta sempre più comune, in alternativa alla pavimentazione in piastrelle o parquet, anche nelle abitazioni private.

Questo è dovuto a:

• ragioni estetiche e di design
• praticità, grazie ad una posa veloce e rapida, che non necessita di troppi lavori di demolizione
• resistenza del materiale
• versatilità: infinite sono le possibilità di personalizzazione, che lo rendono un rivestimento adatto ad ogni ambiente, sia interno che esterno
• versatilità al quadrato (!): si tratta di un materiale idoneo non solo ai pavimenti ma anche ai rivestimenti dell’intera casa.

 

Indice contenuti
• Pavimenti in resina: caratteristiche principali
• Pavimenti in resina: le tipologie
• Pavimenti in resina costi al metro quadro
• Pavimenti in resina: pro e contro
• Pavimenti in resina: immagini
• Pavimenti in resina 3d: cosa sono e idee
• Pavimenti in resina aziende: a chi rivolgersi?

 
 
 

Pavimenti in resina: caratteristiche principali

La resina solitamente adoperata per i rivestimenti è quella epossidica, un polimero che indurisce a freddo.

La sua particolarità è che, opportunamente miscelata, genera uno strato vetrificato lucido di grande effetto.
Brillante, e completamente privo di fughe, dal momento che il materiale si stende direttamente sulla superficie e si livella con una spatola.

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Pavimenti in resina: le tipologie

Esistono diverse tipologie di questa pavimentazione:

• In resina spatolata: si tratta della versione più economica, che rimanda un effetto ruvido, meno facile da pulire ma più resistente al calpestio, con finitura opaca, lucida, satinata; la si usa soprattutto per pavimentazioni esterne
• In resina autolivellante: dal costo maggiore, regala una resa lucida e brillante, di più facile pulizia e di grande effetto estetico
• In resina decorativa: si tratta di pavimenti realizzati con un procedimento che, oltre a raggiungere una grande lucentezza, consente di personalizzare al 100% gli effetti cromatici della finitura; una soluzione resistente e durevole, oltre che straordinariamente originale.

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Pavimenti in resina costi al metro quadro

Il costo di un pavimento in resina per civile abitazione varia dai 60 ai 150 euro al mq.

Certo, la forbice è notevole, e si spiega con una serie di parametri che giustificano le differenze di prezzo:

• tipo di applicazione, cioè che si tratti di un rivestimento o di una pavimentazione
• entità del lavoro da svolgere: per l’effetto materico il prezzo può aggirarsi intorno ai 70 euro al mq per la pavimentazione spatolata di un’area di 50 mq, mentre la posa su una superficie di 100 costerà 60 euro al mq; l’effetto vetroso ha un prezzo superiore, specialmente se si opta per la laccatura con spessore trasparente o se si inglobano oggetti per un effetto tridimensionale, per cui si parte dagli 80 euro al mq per un’area di circa 50 mq, mentre per 100 il costo scende a 70 euro al mq
• tipo di supporto: un conto è lavorare su piastrelle, un altro effettuare la posa su marmi e cementi
• destinazione d’uso del locale: abitazione, ufficio, negozio, capannone industriale
• tipo di lavorazione:
  • ciclo top floor spatolato: regala un effetto materico, ideale sia per i rivestimenti che per le pavimentazioni, e prevede una base di stucchi in resina da posare in più passate; la resina ha uno spessore di circa 2 mm e può essere applicata su varie tipologie di supporti (cemento, piastrelle, metallo, marmo, legno); può essere applicata sia verticalmente che orizzontalmente; permette di ottenere effetti mossi oppure omogenei
  • ciclo top floor epo: si utilizza solo per le pavimentazioni, e riproduce un effetto vetroso liscio; la posa avviene attraverso più passate per ottenere, anche in questo caso, effetti mossi oppure omogenei; lo spessore è di 3 mm e la resina può essere posta sugli stessi supporti di quello materico
  • la vetrificazione a spessore della resinatura del pavimento con la realizzazione di particolari disegni, accresce ulteriormente il costo (anche 150 euro al mq)
• rinforzo del supporto: non sempre necessario, è però una garanzia in termini di durata, in quanto scongiura il rischio di lesioni in superficie; ha un costo che varia dai 15 ai 30 euro al mq, a seconda di come viene realizzato.

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Pavimenti in resina: pro e contro

Numerosi sono i pregi di questo tipo di pavimentazione (alcuni già citati):

• grande resa estetica, che permette di conferire contemporaneità agli ambienti
• resistenza meccanica, all’usura e agli agenti chimici, che la rendono adatta anche ai rivestimenti esterni
• proprietà impermeabilizzanti: acqua, oli e liquidi in generale non vengono assorbiti, per cui può essere impiegata tranquillamente in bagni, cucine e terrazzi
• igiene e inattaccabilità dalle muffe e dai batteri: l’assenza di fughe o punti di giunzione crea una superficie liscia e omogenea facile da pulire, coi medesimi prodotti adoperati per il parquet
• facilità di posa: scongiurati abbattimenti impegnativi, trattandosi di un pavimento estremamente sottile, con spessore di pochi millimetri, che può essere applicato anche sulla pavimentazione esistente, senza neanche dover modificare porte o infissi
• alta conducibilità termica: adatta anche a sistemi di riscaldamento a pavimento
• infinita possibilità di personalizzazione.

E passiamo adesso ai difetti del pavimento in resina:

• se non si presta attenzione al sottofondo su cui si posa il pavimento, è possibile che con il tempo si formino delle crepe o delle rotture, a causa del calpestio su una superficie non omogenea
• soprattutto se si sceglie una finitura lucida, può capitare che col tempo si notino dei graffi o dei piccoli inestetismi (alcuni tipi di resina potrebbero ingiallire se esposti ai raggi del sole, questione risolvibile con speciali finiture poliuretaniche)
• la superficie liscia e idrorepellente può renderli scivolosi in presenza di acqua (anche qui si può intervenire inserendo grani ruvidi nella resina).

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Pavimenti in resina: immagini

Ed ecco una carrellata di immagini delle infinite soluzioni e rese estetiche che si possono ottenere con una pavimentazione in resina…

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Pavimenti in resina 3d: cosa sono e idee

Sono eccezionali le illusioni ottiche riprodotte dai pavimenti in resina 3D.
Tra gli effetti più richiesti: onde che si infrangono, delfini che nuotano, squali, barriera corallina, spiaggia tropicale.

Ricordiamo che, data la versatilità della resina e la sua possibilità di essere adoperata anche come rivestimento, pure pareti e arredi potranno essere egualmente impreziositi.

Questi pavimenti sono realizzabili su qualsiasi tipo di massetto preparato in maniera adeguata.
Sono necessari almeno 3/4 mm di spessore per ottenerli.
Sono principalmente tre gli step di realizzazione:

• preparazione del fondo
• posa della velatura, attraverso la quale si ottiene una superficie più liscia e si facilita l’attaccamento dello strato successivo
• applicazione della stampa: sulla base che si è creata, che farà da supporto, si posa la stampa adesiva, la cui immagine deve avere chiaramente una buona risoluzione (l’ideale è in HD)
• posa della resina di rifinitura e protezione.

Abbiamo già accennato che si tratta dell’intervento più costoso: il range è compreso tra 200-300 €/mq.

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Pavimenti in resina aziende: a chi rivolgersi?

Sebbene sia possibile posare la resina anche in modalità fai da te, è sempre preferibile affidarsi a professionisti esperti del settore, poiché, come visto, esistono diverse tipologie di applicazione, alcune molto complicate.
E, come sottolineato nella precedente didascalia, per evitare bollature o crepe.

Costo Ristrutturazione Casa consente non solo di confrontare gratuitamente preventivi realizzati ad hoc con i prezzi migliori sul mercato e senza impegno, ma anche di contattare i più accreditati professionisti di tutte le innumerevoli branche del settore edilizio, come appunto i resinatori…

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Vuoi sapere come dividere una casa?
Leggi i nostri consigli e le nostre idee e scopri come risparmiare confrontando più proposte di preventivi da aziende del settore.

Che si tratti di acquistare una casa in costruzione, operazione sicuramente vantaggiosa da un punto di vista economico, piuttosto che di ristrutturare un vecchio appartamento, sfruttando magari i bonus che lo Stato mette a disposizione, si dovrà pensare a come disporre gli spazi interni.

Si tratta di una decisione piuttosto delicata, in quanto ci sono vari fattori da tenere in considerazione.

Ecco qualche consiglio su come procedere…

 

Indice contenuti
• Come dividere gli ambienti di una casa
• Idee su come dividere una casa
• Come dividere una casa piccola
• Come dividere una casa costi: a chi rivolgersi per risparmiare?

 
 
 

Come dividere gli ambienti di una casa

La distribuzione (o ri-distribuzione) interna deve puntare alla massima funzionalità degli spazi.
Anche in termini di luce, percezione visiva, grandezza.
A proposito di quest’ultimo punto, anche un appartamento di piccole dimensioni può diventare accogliente e sembrare più spazioso se c’è uno studio preliminare sulla distribuzione degli spazi e se si adottano alcuni accorgimenti in fase di arredo.

Fondamentale è che gli spazi “dialoghino tra loro”.
E che i continui spostamenti quotidiani fluiscano armonicamente, senza ostacoli.

Primo elemento a cui guardare: l’orientamento.
Le esposizioni migliori sono verso sud e verso est, che permettono di godere di una maggiore quantità di luce naturale.
Tale esposizione è consigliabile soprattutto per cucina e salotto, trattandosi degli spazi maggiormente vissuti nella quotidianità.
A nord e a ovest possono insistere le camere da letto, che necessitano di minore luce essendo deputate al riposo.

Secondo aspetto da considerare: l’areazione.
Ogni stanza deve disporre di almeno un punto di accesso verso l’esterno sia per godere della luce naturale, sia per garantire un costante ricircolo d’aria.
I vani della zona giorno andrebbero previsti in corrispondenza dei balconi, mentre per le camere da letto saranno sufficienti le finestre.

Terzo punto: cercare di sfruttare tutto lo spazio a disposizione.
Le case odierne presentano metrature ridotte rispetto al passato, che necessitano di una razionalizzazione degli spazi per essere altrettanto funzionali.
Dunque, via libera agli open space.
No a pareti divisorie, a porte superflue, all’abbondanza di mobilio in eccesso.

Quarto punto: puntare ad una casa “ecologica” attraverso l’abbattimento dei costi energetici.
Se la zona notte viene esposta a nord necessiterà di un minore raffrescamento nelle sere d’estate, essendo poco soggetta ai raggi solari.
Così, se soggiorno e cucina sono a sud godranno di luce durante il giorno, quindi non sarà necessario accendere lampade o lampadari.

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Idee su come dividere una casa

Per tutto ciò che la casa rappresenta, anche da un punto di vista simbolico/psicologico/emotivo, è importante che i suoi spazi vitali si relazionino al meglio tra loro.

È quindi opportuno pensare preventivamente a come dividere una casa per poter facilitare gli spostamenti quotidiani al suo interno, preservando la privacy di chi vi abita ma assicurando comunque confortevolezza ed eleganza.

La prima, classica, divisione è quella tra zona giorno (cucina, salone, ingresso ed eventuale studio) e zona notte (camere e bagni).
Ovviamente le ampiezze devono consentirla.
Se invece le dimensioni sono ridotte è consigliabile creare un unico ambiente cucina-soggiorno.

La zona deputata alla preparazione dei pasti dovrebbe essere diversa da quella nella quale vengono serviti, onde evitare che odori e disordine infastidiscano i commensali.
Per cui si può, ad esempio, dividere la zona divani dal resto del soggiorno/cucina con un mobile aperto con scaffalature che si innalzi fino al tetto, oppure optare per un muretto basso che separi ma non occluda la luce naturale.

Se la porta di ingresso conduce direttamente in cucina, possiamo costruire un muro in cartongesso che impedisca la visuale diretta ma da sfruttare per appoggiarvi una libreria o un armadio.

Il bagno andrebbe collocato in un posto della casa dove arrivi luce, ma non nella migliore esposizione (ad esempio a sud ovest), dove sarebbe meglio disporre il salone o la cucina, così che godano di luce tutto il giorno.
Se si tratta di bagno cieco, cioè senza finestra, è meglio che sia posizionato nella parte più interna della casa, verso l’interno del palazzo.
Rispetto alla forma, il bagno migliore è stretto e lungo.
Lavatrice e asciugatrice andrebbero collocate in bagno, oppure in altro luogo appartato, per evitare che il rumore sovrasti chi è sdraiato in soggiorno a guardare la televisione.

Più complessa, al contrario di quanto si possa credere, la divisione interna di case su più livelli.
Qui, la zona notte andrebbe posizionata ad un livello diverso rispetto a quello d’ingresso (anche se non è detto si tratti sempre di quello superiore, infatti alcune moderne strutture presentano la zona giorno a livello strada e quella notte interrata).

Va comunque tenuto presente che, per sua stessa natura, una casa multilivello presenta delle “scomodità” che vanno messe nel conto!

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Come dividere una casa piccola

Negli appartamenti di piccole dimensioni è ancora più essenziale organizzare gli spazi, che vanno ottimizzati al millimetro.

Ecco una lista di imperativi da seguire:

1. stanze multifunzioni: un soggiorno che funga anche da ingresso e cucina, una camera da letto che all’occorrenza si possa adoperare come studio, un bagno con funzione lavanderia

2. angoli sfruttati al millimetro: tutti gli spazi (soprattutto quelli più alti della casa) vanno adibiti ad armadio, scaffale, ripostiglio. Così, ad esempio, disporre delle mensole intorno alla porta, a mo’ di cornice, garantisce un effetto creativo che permette di non perdere centimetri preziosi; sfruttare il sottoscala, adibendolo a libreria oppure a ripostiglio con cassetti, permette di guadagnare altro spazio prezioso; separare la zona sotto finestra dallo spazio letto con delle scaffalature o dei tramezzi permette di ricavare un mini studio; comprare mobili multifunzionali si rivelerà essenziale, per cui pouf contenitori, tavoli con cassetti, mobiletti che contengono sgabelli estraibili, un letto a soppalco nella camera dei bambini per poter collocare l’angolo per i compiti sotto il letto, una libreria che sia anche mobile porta TV, un divano che diventi anche letto, un letto contenitore per riporre la biancheria fuori stagione, una consolle da ingresso che diventi un tavolo quando si hanno ospiti

3. tramezzi creativi: in una casa piccola meglio optare per tramezzi e divisioni creative, piuttosto che per la muratura. Via libera, dunque, ad una disposizione degli arredi, librerie o divani, mirata; ad una tenda decorata se volete una soluzione pittoresca; ad un separé per un gusto romantico e retrò; a pareti in vetro (anche eventualmente opachi e satinati) per continuare a godere della luce e isolare acusticamente

4. tende e specchi: le prime, che si estendono dal pavimento al soffitto, creano delle linee lunghe sui muri, facendoli sembrare più alti; i secondi rendono otticamente più profondo lo spazio

5. colori chiari o in contrasto alle pareti, per far sembrare la casa più spaziosa; inoltre, tinteggiando le rifiniture con una colorazione ancora più chiara, in modo da creare un lieve contrasto, e da distanziare otticamente gli oggetti. Ma i colori e i materiali diversi possono essere giocati anche a pavimento, così il parquet in salotto, le piastrelle in cucina e la moquette in camera da letto, differenziano spazi e funzioni, e se si prediligono tinte neutre si riesce ad abbinare il mobilio con maggiore facilità.

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Come dividere una casa costi: a chi rivolgersi per risparmiare?

Come visto, le soluzioni per la divisione interna degli ambienti domestici sono davvero molte.

Tende e separè hanno costi piuttosto contenuti.

Il budget è più consistente in caso di pareti divisorie vetrate e mobili multifunzione (in quest’ultimo caso chiaramente i costi dipendono dalla qualità e dal design della mobilia acquistata).

Discorso ancora diverso nel caso in cui si opti per cartongesso e muratura: il primo è leggermente meno caro e di più semplice e rapida realizzazione.

Rispetto ai costi:

• una libreria in cartongesso ha un prezzo medio di 60-75 €/mq, a seconda dello spessore e delle finiture
• una parete divisoria mobile in legno si aggira sui 45 euro/mq, con notevoli differenze a seconda del dell’essenza utilizzata
• le pareti insonorizzate in cartongesso partono dai 55 euro/mq più le finiture
• le pareti insonorizzate modulari, che di solito si adoperano negli uffici, ammontano a circa 350 euro/mq.

Chiaramente, sui costi di suddivisione interna di una casa molto influisce se si adottino soluzioni fai-da-te oppure realizzate da professionisti -cosa di per sé auspicabile-.

A prescindere dai materiali adoperati, Costo Ristrutturazione Casa ha comunque una risposta.

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