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Costo ristrutturazione casa Bologna

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Via Dell’Indipendenza è uno dei viali principali della città, percorso dai tipici portici sotto i cui archi ci sono file interminabili di negozi e bar.
Con un percorso di meno di 10 minuti a piedi si giunge da questa strada alla famosa Piazza Del Nettuno, al centro della quale sorge l’omonima statua.
Da qui si scorge Piazza Maggiore, coi palazzi medievali che la circondano e la Basilica di San Petronio, dedicata al santo patrono.

Avete capito di quale città stiamo parlando?
Ma di Bologna, naturalmente!

Celebre anche per la Torre degli Asinelli e la Torre Garisenda, Bologna è una città molto antica, che ospita diversi siti culturali d’importanza internazionale.

Chiamata anche la Rossa (per il colore dei tetti), la Dotta e la Grassa (per i sapori gustosi della cucina tipica), ospita una delle più antiche università d’Italia che tutt’oggi attrae molti turisti provenienti non solo dal resto d’Italia, ma anche d’Europa e del mondo.

Ristrutturare casa a Bologna potrebbe sembrare un’impresa difficile da realizzare e che, nel migliore dei casi, richiede un grande dispendio di tempo ed energie: noi di Costo Ristrutturazione Casa non stiamo certo qui a dirvi che invece è una passeggiata o comporta un investimento irrisorio, eppure l’esperienza accumulata in anni di lavoro ci permette di tranquillizzarvi rispetto al fatto che esistono dei modi per risparmiare quando si vuole recuperare un immobile bolognese, ad esempio accedendo agli sgravi fiscali previsti dalla legge, di cui parleremo più dettagliatamente tra poco.

Prima però ci interrogheremo proprio in merito ai costi da sostenere per effettuare una ristrutturazione a Bologna…

 
 
 

Indice contenuti
• Prezzi ristrutturazione nel comune di Bologna
• Tabella costi a Bologna in base a tipologia di intervento
• Bologna e provincia: Detrazioni fiscali del 2021
• Ristrutturazione bagno Bologna: prezzi e idee di arredo particolari
• Idee per ristrutturare il vostro appartamento a Bologna

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Prezzi ristrutturazione nel comune di Bologna

È chiaro che sussiste una certa differenza tra un appartamento nel cuore della città felsinea e una casa indipendente in provincia in termine di investimenti economici per interventi ristrutturativi, non solo perché le case del centro città sono soggette a vincoli paesaggistici e artistici che quelle di periferia raramente devono rispettare, ma anche perché gli immobili cittadini sono più ambiti, per via anche dell’elevata presenza di studenti, ed è risaputo che laddove la domanda è copiosa i costi tendono ad incrementarsi.

Eppure, al di là di questa differenza, il punto di partenza è lo stesso: rivolgersi ad una ditta di ristrutturazioni che sappia trovare soluzioni, lavorare con maestria e rispettare le scadenze.

Costo Ristrutturazione Casa vi offre tutto questo con professionalità, creatività e attenzione al cliente: a partire da un sopralluogo con preventivo personalizzato gratuito, disponiamo di personale qualificato (architetti, geometri, ingegneri, falegnami, serramentisti, piastrellisti, idraulici, elettricisti, etc.) da potervi affiancare.

Dalla progettazione alla cura delle pratiche burocratiche, fino allo svolgimento dei lavori affidati alle migliori maestranze del capoluogo emiliano, vi accompagnaremo durante tutta la ristrutturazione dell’immobile a Bologna.

Se vi state chiedendo quali sono i costi che applichiamo per ristrutturare un appartamento nel bolognese, sappiate che si parla innanzitutto di:

• Lavori di demolizione, rimozione e smaltimento macerie: i costi vengono calcolati al mq
• Rifacimento di massetti, eventuali guaine, posa in opera di pavimenti e rivestimenti: calcolati per mq
• Lavori di impiantistica: impianto idraulico ed elettrico, il cui ammontare viene calcolato sommando il costo dei vari punti luce e acqua; impianto satellitare; impianto di allarme; impiantistica speciale per la domotica
• Tinteggiatura: il prezzo è al metro quadro, ma varia notevolmente a seconda della tecnica adoperata, del tipo di pittura scelta, dell’ampiezza complessiva (spesso, in proporzione, è più dispendioso ridipingere un’unica stanza che l’intera casa)
• Isolamento: può riguardare solo le pareti (e solo alcune di esse) o anche soffitto e pavimenti.

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Tabella costi a Bologna in base a tipologia di intervento

Eccovi un dettaglio, riferito ai punti precedenti, dei costi applicati a Bologna quando viene affrontata una ristrutturazione edile:

LAVORO	COSTO
Demolizione/rimozione al mq	Circa 18 – 27 €
Rifacimento massetto mq	Circa 28 €
Impianto idraulico	1.800/2.400 € x 100 mq (12 punti acqua)
Impianto elettrico	2.800/3.700 € x 100 mq (80 punti luce)
Tinteggiatura mq	Circa 18 – 28 €
Isolamento pareti mq	Circa 30 – 70 €
Fornitura e posa finestre	Da 300 € al mq

Il discorso cambia nel caso in cui chiediate dei preventivi chiavi in mano per:

• Rifacimento cucina: siamo intorno a 3400 – 6400 €
• Rifacimento bagno: all’incirca 2600 – 6800 €
• Ristrutturazione totale di un appartamento di 70 mq: il range è compreso tra 25.000 € e 49.000 €
• Ristrutturazione totale di un appartamento di 90 mq: tra 33.000 € e 61.000 €
• Ristrutturazione totale di un appartamento di 100 mq: a partire da 41.000 €.

A queste cifre vanno poi aggiunte quelle necessarie alla parte burocratica attinente i permessi da richiedere:

• La pratica CILA nel Comune di Bologna è gratuita, nel senso che non vengono chiesti diritti di segreteria, mentre il costo del tecnico per la presentazione della pratica comunale varia in base a diverse circostanze (serve solo pratica comunale, serve anche aggiornamento catastale, serve PSC per presenza di più ditte, serve pratica detrazione fiscale, etc.)
• La S.C.I.A.(Segnalazione Certificata Inizio Attività), da presentare nel caso di una ristrutturazione casa radicale che prevede anche modifiche strutturali all’abitazione, ha un costo che si aggira tra i 750 e i 2000 euro
• Il permesso a costruire, da richiedere quando s’intenda realizzare interventi edilizi di notevole complessità e rilevanza, che comportino la realizzazione di nuovi edifici o la trasformazione di edifici esistenti, con la creazione di nuovi volumi o di una nuova superficie per uso abitativo, produttivo, artigianale e commerciale, ammonta a circa 120 euro per permessi di costruire e condoni non onerosi, circa 343 euro per permessi di costruire, segnalazioni certificate di inizio attività e condoni onerosi fino ad € 5165, e al doppio quando gli oneri superino i 5165 euro.

Ricorda che una ristrutturazione trasforma la tua casa in quella dei tuoi sogni. Di seguito un video che mostra un prima e dopo di un lavoro di ristrutturazione completo a Bologna.

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Bologna e provincia: Detrazioni fiscali del 2021

Tuttavia, sappiate che fino ad una massimo di 96.000 euro potrete rientrare del 50% delle spese sostenute per la ristrutturazione eseguita a Bologna e dintorni grazie alla Legge di Bilancio del 2021.

Allo stesso modo, se si realizzano interventi di coibentazione pareti e coperture, sostituzione di infissi, lavori sugli impianti per il riscaldamento/raffrescamento, per l’illuminazione naturale e artificiale, sulle apparecchiature elettriche e la loro integrazione con fonti energetiche rinnovabili, migliorando l’isolamento termico complessivo e la produzione energetica in termini di minimizzazione dell’impatto sull’ambiente, l’Ecobonus casa 2020 permette di ottenere detrazioni fino al 65%.

Se ci si vorrà concentrare sugli spazi esterni (terrazze, balconi e giardini) si potrà fare ricorso al Bonus Verde 2021, e se invece vorrete rendere antisismico il vostro immobile (ad esempio costruendo un cordolo all’altezza del solaio e fissandolo alla muratura verticale, ovvero alle pareti, con tondini di acciaio e collante chimico, e realizzando una struttura in acciaio per la copertura che permetta di alleggerire il tetto), potrete godere del Sisma Bonus, che copre fino all’85% della spesa totale.

Per notizie dettagliate sull’argomento potete anche leggere questa risorsa molto dettagliata.

Attenzione: grazie alla nuova legge di bilancio, contestualmente ad altri interventi, si può arrivare anche ad una detrazione del 110%.Voglio informazioni e risparmiare grazie alle detrazioni fiscali VANTAGGIOSE

 
 
 
 

Ristrutturazione bagno Bologna: prezzi e idee di arredo particolari

Il costo di una ristrutturazione bagno tramite la forma classica del “chiavi in mano” varia in base al luogo dove avviene il restauro del bagno stesso. Al Nord, ad esempio, i prezzi medi di un rifacimento bagno completo sono più alti.

Dalle nostre statistiche interne il costo di una ristrutturazione bagno di 3 mq a Bologna si aggira tra i 2.300 – 3.000 €. Il prezzo è riferito per soluzioni a capitolato standard… la spesa per il rifacimento bagno è molto più onerosa in caso di scelta di sanitari e arredi di pregio.

Per maggiori approfondimenti sui costi di una ristrutturazione bagno in funzione anche delle sue dimensioni (4 mq, 5 mq, 6 mq, oltre 6 mq) vi rimando al nostro articolone sull’ argomento: quanto costa ristrutturare un bagno.

 

Idee ristrutturazione bagno Bologna

E dopo esserci occupati dell’aspetto pratico e funzionale, oltre che di quello burocratico, si passa alla parte divertente: il design!

È possibile “vestire” il proprio bagno con qualsiasi stile (a patto di farlo con criterio!), e poiché più volte abbiamo suggerito, nei nostri articoli, pavimenti in Ardesia e sanitari in pietra, perché non approfondire il discorso sulle stanze stile zen?

Si tratta di realizzazioni in perfetto accordo con la natura, che danno vita a luoghi dove lasciarsi andare completamente al relax e ricaricare la propria energia vitale.

Il design ricercato e dinamico che caratterizza questo tipo di bagni predilige l’utilizzo del legno o di materiali capaci di catturare il fluire del tempo.

I colori caldi e le luci soffuse creano un’armonia nella quale si collocano alla perfezione piante e fiori di vario genere.
L’arredamento minimal predilige linee pulite ed essenziali e viene in questo caso arricchito da piccoli accorgimenti estetici capaci di creare atmosfere uniche (si pensi ai rubinetti che generano un getto d’acqua simile ad un fiume che precipita in una cascata).

Nei bagni di questo tipo vengono spesso utilizzati toni rilassanti come il bianco, il marrone scuro e altri colori neutri, perché contribuiscono a creare un’atmosfera serena e piacevole. Anche il nero è un colore comunemente usato.

L’abbinamento tra il nero e un marrone caldo potrebbe risultare un po’ opprimente in alcuni bagni, ed è quindi da adottare solo in presenza di ampie finestre che lascino entrare la luce naturale e di spazi generosi.

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Idee per ristrutturare il vostro appartamento a Bologna

Immaginando la vostra curiosità dopo tanto discutere di permessi ed esborsi, abbiamo deciso di alleggerire un po’ la questione con delle immagini di ristrutturazione che sono state realmente realizzate in quel di Bologna, dalle quali poter trarre degli spunti anche per la vostra casa da rinnovare.

Ristrutturazione completa di un appartamento di circa 80 mq situato nel centro storico di Bologna: l’ampiezza maggiore è dedicata alla zona giorno, che si sviluppa con un open space comprendente ingresso, soggiorno e cucina a vista, dominati da un muro con mattoni a vista e una pavimentazione in ceramica effetto cementina, e da arredi e complementi dal gusto vintage.

 

Ristrutturazione completa di un appartamento di 90 mq a Bologna, finalizzata ad una ridistribuzione degli spazi all’interno dell’abitazione, che è stata risolta con un’ampia zona living open space con angolo cottura caratterizzato da uno splendido mosaico con funzione di paraschizzi, che stacca nettamente dalle altre pareti della stanza tinteggiate di un acceso verde mela che conferisce alla casa, insieme ai complementi d’arredo sui toni del marrone, un accento nordico oltre all’evidente gusto moderno che caratterizza sia l’arredo sia le geometrie degli spazi.

 

Questa foto mostra chiaramente come lo stile classico e raffinato della casa in pieno centro storico a Bologna sia stato preservato nell’intervento ristrutturativo, come ben visibile nel parquet a spina di pesce e nella parete di separazione tra due ambienti adoperata come libreria incassata ad altezza quasi integrale.

 

Volete sapere a quanto ammontano i costi per ristrutturazioni come quelle appena mostrate?
Il modo più efficace è chiedere dei sopralluoghi a ditte specializzate perché vi realizzino preventivi ad hoc, che potrete confrontare e tra i quali sceglierete quello più soddisfacente.