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Costo ristrutturazione casa Genova
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Ristrutturazione appartamenti Genova: Prezzi per ogni tipologia di intervento
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Metropoli di mare, e città dalla gloriosa storia, Genova si vanta di affascinanti stradine nel Centro Storico (i famosi carruggi), di palazzi signorili che si alternano alle umili case, di belle chiese dalle austere facciate di marmo a strisce bianche e nere oppure opulente nelle loro linee barocche.
Tra i monumenti da non perdere:
- Il Palazzo Bianco
- Il Palazzo Rosso
- La Galleria Nazionale di Palazzo Spinola
- Il Museo d’Arte Contemporanea Villa Croce
- La Chiesa di Nostra Signora del Carmine e Sant’Agnese
- La Basilica di Santa Maria Assunta di Carignano
- Il Santuario di San Francesco di Paola
- La Cattedrale di San Lorenzo
- La Chiesa di San Giovanni di Pré
In una città di tale pregio storico-architettonico, nella quale a dominare incontrastate sono le eredità del Seicento, quanto costa ristrutturare un appartamento genovese?
Ipotizziamo infatti che possediate un immobile a Genova di 90 mq che vogliate mettere a rendita, ma che sapientemente abbiate deciso prima di rinnovarlo, in modo da poter ottenere un canone di locazione più elevato, con interventi che comprendono:
- Realizzazione dell’impianto di riscaldamento (in sostituzione di uno di alimentazione elettrica);
- Rifacimento completo dell’impianto elettrico (che non rispondeva alla normativa) Rifacimento completo di due bagni e della cucina sia dal punto di vista impiantistico che di finiture.
Tuttavia, se ne potrebbero individuare altri che renderebbero il canone di affitto più alto:
- Sostituzione degli infissi e delle tapparelle con elettrificazione di queste ultime;
- Sostituzione di tutte le porte interne;
- Lucidatura dei pavimenti esistenti;
- Realizzazione di un controsoffitto in cartongesso con faretti incassati;
- Realizzazione di un impianto di condizionamento centralizzato;
Quanto si potrebbe spendere per tutti questi interventi di ristrutturazione casa a Genova?
Di seguito una tabella con un riepilogo preciso sui prezzi di una ristrutturazione appartamento a Genova in base al tipo di lavoro svolto:
| Lavoro | Costo al mq |
| Demolizione/rimozione | 15 – 28 € al mq |
| Impianto elettrico | 2.700/4.100 € x 100 mq |
| Impianto idraulico | 1.800/2.500 € x 100 mq |
| Isolamento pareti | 30 – 70 € al mq |
| Rifacimento massetto | 22 – 30 € al mq |
| Rivestimento pavimento | 20 – 30 € al mq |
| Tinteggiatura | 18 – 33 € al mq |
| Fornitura e posa di porte interne | 250 – 300 € a singola porta |
| Infissi | 150 – 300 € al mq (dipende molto dal materiale che si intende utilizzare) |
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Indice contenuti
- Ristrutturare casa costi: tabelle prezzi abitazioni 50 mq, 70 mq, 90 mq, sopra 100 mq
- Le detrazioni fiscali in una ristrutturazione a Genova
- Ristrutturazione bagno Genova: prezzi e idee di arredo particolari
- Idee per ristrutturare casa a Genova
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Ristrutturare casa costi: tabelle prezzi abitazioni 50 mq, 70 mq, 90 mq, sopra 100 mq
Di seguito una tabella di prezzi ristrutturazione Genova in base alla metratura dell’immobile:
| Dimensioni appartamento in mq | Prezzo indicativo |
| Appartamento Genova 50 mq | 14.500,00 – 33.000,00 € |
| Appartamento Genova 70 mq | 21.500,00 – 43.000,00 € |
| Appartamento Genova 90 mq | 28.500,00 – 51.000,00 € |
| Appartamento più di 100 mq | A partire da 37.000,00 € |
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Le detrazioni fiscali in una ristrutturazione a Genova
Fortunatamente non figurano solo voci aggiuntive, ma anche spese da sottrarre sotto forma di detrazioni di cui il committente può usufruire (ma solo se i lavori di ristrutturazione dell’immobile genovese vengono realizzati seguendo le disposizioni di legge, come facciamo a Costo Ristrutturazione Casa):
- Detrazione 65% per tutte le spese di efficentamento energetico (spalmata in 10 anni);
- Detrazione 50% per ristrutturazione (spalmata in 10 anni).
A conti fatti oltre metà dell’importo speso viene detratto.
A ciò va aggiunto il minor costo delle bollette in quanto si ha un impianto di riscaldamento nuovo ed efficiente assieme a degli infissi ad alte prestazioni che abbattono le dispersioni di calore verso l’esterno.
Nel 2021 dunque le detrazioni fiscali bonus casa sono state riconfermate ancora per un altro anno. Per notizie dettagliate sull’argomento vi rimando alla risorsa di guidafisco
Attenzione: grazie alla nuova legge di bilancio, contestualmente ad altri interventi, si può arrivare anche ad una detrazione del 110%.Voglio informazioni e risparmiare grazie alle detrazioni fiscali VANTAGGIOSE
Ristrutturazione bagno Genova: prezzi e idee di arredo particolari
Il costo di una ristrutturazione bagno tramite la forma classica del “chiavi in mano” varia in base al luogo dove avviene il restauro del bagno stesso. Al Nord, ad esempio, i prezzi medi di un rifacimento bagno completo sono più alti.
Dalle nostre statistiche interne il costo di una ristrutturazione bagno di 3 mq a Genova si aggira tra i 2.300 – 3.100 €. Il prezzo è riferito per soluzioni a capitolato standard… la spesa per il rifacimento bagno è molto più onerosa in caso di scelta di sanitari e arredi di pregio.
Per maggiori approfondimenti sui costi di una ristrutturazione bagno in funzione anche delle sue dimensioni (4 mq, 5 mq, 6 mq, oltre 6 mq) vi rimando al nostro articolone sull’ argomento: quanto costa ristrutturare un bagno.
Idee ristrutturazione bagno Genova
Ed è finalmente arrivato il momento di parlare di questioni estetiche, di scelte dettate dal gusto personale (sempre in armonia, ci raccomandiamo, col mood generale della casa e con l’articolazione degli spazi a disposizione).
Per gli amanti dello stile contemporaneo, moderno e chic il consiglio è di optare per linee sobrie e pulite, scegliendo in maniera coerente non solo la rubinetteria e gli accessori ma anche, e soprattutto, gli accostamenti cromatici.
In questo caso, infatti, la palette di tonalità si concentra su tinte neutre o in contrasto con un color-block che dia carattere all’ambiente senza rinunciare ad eleganza e accoglienza.
Per gli appassionati della Provenza e del country-chic lo stile shabby è oggi un must!
Si caratterizza per mobili e accessori antichi o anticati, che si abbinano alla perfezione con i toni pastello, declinati su pareti e tessili, assieme alle immancabili fantasie floreali e a pizzi e merletti.
Se avete un inguaribile animo romantico allora optate per uno stile dal fascino retrò, nel quale tonalità neutre e polverose vengono affiancate da dettagli che evocano il fasto delle epoche passate, un’opulenza nonchalance, non esagerata: basteranno un lampadario con pendenti a goccia, una vasca da bagno con piedi di leone e una parete in mattoni.
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Idee per ristrutturare casa a Genova
Ed eccoci giunti alla gallery delle idee da imitare per ristrutturare a Genova case e ville:
Il cartongesso è sempre un importante alleato nei lavori di ristrutturazione: in questo soggiorno, grazie al ribassamento dei soffitti, lo spazio, pur essendo a vista, ha mantenuto viva la propria intimità grazie anche ad un particolare divisorio in cristallo e acciaio, mentre le ali in cartongesso conferiscono un tocco di originalità e favoriscono il sistema di illuminazione.
Un cinema in salotto? E chi dice che non si può? Il camino, elemento dominante, diviene il trait d’union tra calore e tecnologia: la sua cornice, squadrata ed elegante, è in perfetta armonia con quella dello schermo di proiezione, ed entrambe sono in sintonia con le linee pulite ed essenziali della struttura atta a sostenere le componenti dell’impianto audio. Grande effetto scenico, poi, viene trasmesso dal suggestivo rivestimento in pietra della parete del camino.
Interessante anche la soluzione successiva, che risolve l’ambiente notte in uno spazio abbastanza ristretto e per di più di forma irregolare, con la creazione di una cabina armadio e accattivanti soluzioni sceniche.
È chiaro che soluzioni così “ardite” ed originali richiedono la consolidata esperienza di un progettista e una buona dose di fantasia: come fare per assicurarsele?
Contattate solo ditte serie e rinomate e confrontate diversi progetti, non solo dal punto di vista economico ma anche realizzativo…
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Ci trovate in tutta la provincia di Genova:
Rapallo, Chiavari, Sestri Levante, Lavagna, Arenzano, Recco, Santa Margherita Ligure, Cogoleto, Serra Riccò, Campomorone, Casarza Ligure, Sant’Olcese, Cogorno, Busalla, Camogli ….
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