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Costo ristrutturazione casa Monza

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Quanto costa ristrutturare un appartamento a Monza?

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L’area occupata dall’odierna Monza era abitata fin dall’età del Ferro, anche se il suo prestigio risale alla fine del V secolo con Teodorico che, successivamente alla conquista di Milano, la sceglie come sede di un suo palazzo perché ne apprezza il clima estivo: per la posizione geografica e strategica è destinata a diventare uno dei centri più importanti del Regno Longobardo.

La costruzione del castello, uno dei suoi monumenti tipici, viene iniziata nel 1324 da Galeazzo Visconti. Con il passaggio della signoria agli Sforza, nel 1447, Monza si afferma come un importante centro della produzione e del commercio dei pannilana. In campo urbanistico, l’intervento più significativo di quegli anni è la creazione di piazza del Duomo sul lato occidentale della basilica di S. Giovanni.

Nel 1648 la contea viene acquistata dai banchieri Durini: l’economia conosce un periodo di ripresa, con lo sviluppo dell’arte del cappello. Le famiglie nobiliari e della nuova borghesia imprenditoriale scelgono la città per la loro residenza, influenzando così lo sviluppo dell’assetto urbanistico.

Nel corso dell’Ottocento la crescita demografica si accompagna a una serie di interventi urbanistici che contribuiscono a dare un nuovo volto alla città: la costruzione della Villa Arciducale e la progressiva demolizione delle fortificazioni medievali, l’espansione del nucleo urbano oltre la cerchia muraria medievale, la nascita del Parco per volontà di Napoleone, la creazione del tronco ferroviario Milano-Monza, l’urbanizzazione della campagna, lo sviluppo urbanistico del dopoguerra legato alla nascita di nuovi quartieri periferici con strutture ad alta densità abitativa.

Proprio questa densità porta a chiedersi quali siano i costi per ristrutturare casa a Monza: noi di Costo Ristrutturazione Casa vi diciamo innanzitutto che riattare un immobile è una soluzione molto spesso conveniente, tuttavia bisogna tenere in considerazione alcuni fattori per avere un’idea chiara delle spese da affrontare: lo stato dell’immobile, il pregio delle finiture che si vogliono adottare, l’incognita degli impianti, la città e la Regione dov’è collocato l’appartamento.

Se infatti la spesa media da stimare per ristrutturare un immobile di 70 metri quadrati a Monza è di 34mila, a Catanzaro, ad esempio, i costi saranno più ridotti..

 
 
 

Indice contenuti
• Prezzi ristrutturazione nel comune di Monza
• Tabella costi a Monza in base a tipologia di intervento
• Consigli per abbattere i costi di una ristrutturazione a Monza e provincia
• Ristrutturazione bagno Monza: prezzi e idee di arredo particolari
• Idee per ristrutturare il vostro appartamento a Monza

 
 
 
 

 
 
 
 

Prezzi ristrutturazione nel comune di Monza

Ma cosa comprendono queste cifre?

Le principali voci di costo sono:

• Opere di demolizione e ricostruzione: la prima comporta costi che partono da 30 euro al metro quadrato (comprensivi di smaltimento delle macerie), la seconda richiede 40 – 50 euro a mq per soluzioni in cartongesso e 40 euro per quelle in laterizio
• Rifacimento degli impianti: 1) per quello idrico la misurazione dei costi avviene a punto acqua, ognuno dei quali necessita di 300 euro 2) per l’ impianto termico bisogna preventivare mediamente 250 euro a calorifero, a cui aggiungere le spese per l’installazione e 1.000-1.500 euro per la caldaia; per la soluzione a pavimento i spendono dai 70 ai 110 euro al metro quadro; 3) per l’ impianto elettrico il costo ammonta a 80 euro a punto luce; 4) per l’ impianto domotico e per il sistema di antifurto i costi dipendono dalla soluzione adottata e dal livello tecnologico
• Messa in posa di pavimenti e rivestimenti: il costo dipende dal materiale utilizzato, alla posa del nuovo massetto, ci sono da aggiungere dai 10 ai 80 euro (e oltre) al metro quadrato che dipendono dal materiale utilizzato (il gres porcellanato parte da 20 euro a mq per le piastrelle di formato e texture standard e sale a 35 euro per quelli particolari; i parquet partono da 30 euro a mq, ma si sale fino a 60 euro quando si usa legno massello o essenze pregiate come il noce; le pavimentazioni in resina richiedono una manodopera specializzata e la spesa media è di 70 euro al mq).
• Infissi interni: una porta a battente in laminato di media qualità si aggira sui 250-300 euro; le ante scorrevoli permettono di ottimizzare lo spazio, però si devono aggiungere circa 100 euro per il telaio di movimentazione; le porte a scrigno richiedono una spesa di almeno 500 euro, compresi anche montaggio e realizzazione della struttura in cartongesso
• Serramenti esterni: il costo medio di una porta blindata è di circa 1.200 euro, montaggio compreso; la spesa da preventivare per ogni finestra è di 300 euro; le zanzariere verticali per balconi hanno un costo che parte da 30 euro al mq
• Costo per intonaco e pitturazione: per l’intonaco e la tinteggiatura ad acqua (due mani in colore chiaro) si spendono circa 40 euro al mq (i prezzi salgono in caso di tinte diverse o di pitture particolari), mentre per quanto riguarda i rivestimenti verticali la posa costa 40 euro a mq, a cui aggiungere la spesa per i materiali
• Costi di smaltimento macerie ed oneri discarica: in genere se ne occupa la ditta edile che realizza la ristrutturazione, per cui il suo ammontare è già compreso nelle spese
• Parcella di architetto o tecnico incaricato: il consiglio è di rivolgersi ad un tecnico esterno all’impresa di costruzioni, in modo da garantirsi un professionista super partes che faccia i vostri interessi nei confronti dell’impresa; di solito le loro parcelle ammontano al 4-7% del totale calcolato per la ristrutturazione.

A queste spese sono da aggiungere poi gli oneri per ristrutturazione:

• La CILA
• La pratica per la nuova segnalazione certificata di agibilità
• Gli oneri di occupazione di suolo pubblico quando la ditta edile occupa una parte di marciapiede o di strada per il cantiere o il carico e scarico dei materiali
• La variazione catastale quando si modifica la disposizione delle stanze o il volume dell’abitazione
• Gli oneri burocratici
• L’Iva pari al 22% sulle spese tecniche e al 10 sulla realizzazione delle opere.

Vediamo a quanto ammontano alcuni di questi oneri per la ristrutturazione nel monzese:

Tipo di intervento	Superficie/Volume	Diritti
Nuove Edificazioni Ed Ampliamenti Residenza – Agibilita’	< 500 mc 50,00 € da 501 mc a 1000 mc 130,00 € da 1001 mc a 3000 mc 260,00 € > 3000 mc	520,00 €
Strutturazione Residenza – Agibilita’	< 500 mc 25,00 € da 501 mc a 1000 mc 65,00 € da 1001 mc a 3000 mc 130,00 € > 3000 mc	260,00 €
Cambi D’uso Con Opere	< 100 mq da 101 mq a 200 mq > 200 mq	25,00 € – 50,00 – € 100,00 €
Presentazione Permessi Di Costruire (Acconto)		25,00 €
Varianti A Permessi Di Costruire		50,00 €
Segnalazione Certificata Di Inizio Attivita’ Alternativa Al Permesso Di Costruire (S.C.I.A.)	Alla presentazione Salvo conguaglio a seconda del tipo di intervento	25,00 €
Segnalazione Certificata Di Inizio Attivita’ (S.C.I.A.)		25,00 €

 
 
 
 

Tabella costi a Monza in base a tipologia di intervento

LAVORO	COSTO
Rifacimento cucina con impiantistica e opere murarie	Da 3.200 a 6.200 €
Realizzazione pareti in cartongesso (al mq con manodopera inclusa)	Da 14 a 36 €
Rifacimento bagno	Da 2.500 – 6.400 €
Rifacimento impianto elettrico	2.800/3.700 € x 100 mq (80 punti luce)
Tinteggiatura pareti al mq	Circa 18 – 28 €
Isolamento pareti mq	Circa 30 – 70 €

Di seguito, invece, una tabella con i prezzi di una ristrutturazione chiavi in mano a Monza in base alle dimensioni:

Ristrutturazione completa di casa a Monza: tabelle prezzi abitazioni 30 mq, 50 mq, 70 mq, 90 mq, oltre 100 mq

Appartamento 30 mq	10.600,00 – 21.400,00 €
Appartamento 50 mq	15.200,00 – 35.200,00 €
Appartamento 70 mq	25.000,00 – 49.000,00 €
Appartamento 90 mq	32.600,00 – 56.000,00 €
Appartamento più di 100 mq	A partire da 39.000,00 €

Ricorda che una ristrutturazione trasforma la tua casa in quella dei tuoi sogni. Di seguito un video che mostra un prima e dopo di un lavoro di ristrutturazione completo a Monza.

 
 
 
 

Consigli per abbattere i costi di una ristrutturazione a Monza e provincia

Il primo consiglio è di usufruire degli sgravi fiscali previsti dalla legge di Bilancio 2021:

• Per un ammontare di spesa massimo di 96.000 euro il Bonus Ristrutturazioni permette di rientrare del 50% dei costi;
• Per l’isolamento termico e l’ottimizzazione energetica l’Ecobonus permette di ottenere detrazioni fino al 65%;
• Per la ristrutturazione di terrazze, balconi e giardini il Bonus Verde 2021 consente di ottenere il 36% di detrazione sulla spesa finale;
• Per il Sisma Bonus si copre fino all’85% della spesa totale per interventi di messa in sicurezza.

Per notizie dettagliate sull’argomento vi rimando alla risorsa di guidafisco.

Attenzione: grazie alla nuova legge di bilancio, contestualmente ad altri interventi, si può arrivare anche ad una detrazione del 110%.Voglio informazioni e risparmiare grazie alle detrazioni fiscali VANTAGGIOSE

 
 
 
 

Ristrutturazione bagno Monza: prezzi e idee di arredo particolari

Il costo di una ristrutturazione bagno tramite la forma classica del “chiavi in mano” varia in base al luogo dove avviene il restauro del bagno stesso. Al Nord, ad esempio, i prezzi medi di un rifacimento bagno completo sono più alti.

Dalle nostre statistiche interne il costo di una ristrutturazione bagno di 3 mq a Monza si aggira tra i 2.400 – 3.200 €. Il prezzo è riferito per soluzioni a capitolato standard… la spesa per il rifacimento bagno è molto più onerosa in caso di scelta di sanitari e arredi di pregio.

Per maggiori approfondimenti sui costi di una ristrutturazione bagno in funzione anche delle sue dimensioni (4 mq, 5 mq, 6 mq, oltre 6 mq) vi rimando al nostro articolone sull’ argomento: quanto costa ristrutturare un bagno.

 

Idee ristrutturazione bagno Monza

E passiamo adesso agli aspetti più interessanti e coinvolgenti di una ristrutturazione: quelli estetici!

Il bagno può essere declinato in base a tutti gli stili, avendo solo l’accortezza che si tratti di mood coerenti col resto della casa e adatti agli spazi a disposizione.
Proprio a proposito di ampiezze: spesso e volentieri, soprattutto nelle abitazioni moderne, esse sono piuttosto risicate; e allora, per la regola del contrappasso, com’è meglio arredare un bagno di dimensioni importanti?
Adottando soluzioni che in bagni piccoli sono impensabili, per cui non limitandosi al doppio lavabo, ma scegliendo il modello da terra e allocandolo a due tramezzi realizzati ad hoc.

E se normalmente è necessario scegliere tra vasca e doccia, in un bagno grande ci si può pure permettere di inserirle entrambe. Anche in questo caso libero sfogo alla fantasia, optando per box addossati alle pareti e vasche freestanding o viceversa.

Come per i sanitari, anche i mobili possono essere valorizzati ricavando nella stanza dei setti creati apposta per fungere da quinte.

E chi dice che in un bagno ampio non ci si possa sbizzarrire pure installando, o recuperando, un camino?

 
 
 
 

Idee per ristrutturare il vostro appartamento a Monza

Ed eccoci arrivati alla sezione che riscuote maggiore successo: la galleria fotografica dalla quale prendere spunto per la ristrutturazione del vostro appartamento a Monza.

Pensate che per realizzare una ristrutturazione di una zona giorno di una casa monzese come quella della foto sopra sia necessario un budget a cinque stelle? Tranquillizzatevi, perché si tratta di una struttura in cartongesso. Il risparmio è notevole e la soluzione è veloce. In questo caso è stata realizzata una parete multifunzione, che alterna a mensole a vista degli spazi pieni arricchiti da una parte vetrata e da cassetti con chiusura a pressione. La parte centrale è dominata invece dal camino con cornice di marmo.

 

Interessante anche quest’ulteriore rivisitazione: finiture a intonaco e mosaico nei toni grigio/azzurro, box doccia in nicchia con finestra, gradone, e pavimento in parquet trattato con innovative vernici impermeabilizzanti e antigraffio.

 

Davvero notevole la ristrutturazione di questo bagno: è stata inserita una vasca al posto della doccia, dando colore e linee semplici e pulite; si è limitato al minimo il rivestimento delle pareti, privilegiando una tinteggiatura a smalto; le mattonelle del tipo cementine hanno dato un aspetto retrò, un contrasto elegante con le linee pulite delle finiture moderne; i colori salvia e sabbia utilizzati sulle pareti sono presenti sulle cementine e contribuiscono ad amalgamare cromaticamente l’insieme; il lavabo ha linee leggere e femminili, il mobile ha finitura color salvia come le pareti e quasi scompare; la scelta di non utilizzare uno zoccolino battiscopa rende lo stacco tra pareti e pavimento netto.

 

Un prima e dopo anche nell’immagine che segue, nella quale l’intervento di ristrutturazione ha conferito all’abitazione un nuovo aspetto, da classico a moderno: il camino preesistente nella versione rivisitata risulta irriconoscibile, grazie ai nuovi rivestimenti in ardesia.

Ci trovate in tutta la provincia di Monza:

Lissone, Seregno, Desio, Cesano Maderno, Limbiate, Brugherio, Vimercate, Giussano, Muggiò, Seveso, Meda, Nova Milanese, Arcore, Carate Brianza, Bovisio-Masciago, Lentate sul Seveso, Concorezzo, Besana in Brianza, Agrate Brianza, Villasanta ….

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