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Costo ristrutturazione casa Palermo

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Ristrutturazione appartamenti Palermo: Prezzi per ogni tipologia di intervento

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Capoluogo della Sicilia, Palermo è situata ai piedi del Monte Pellegrino, nella Conca d’Oro, e si affaccia sull’omonimo Golfo del Mar Tirreno, all’esatto centro del Mediterraneo.

Le origini dell’abitato sono molto antiche, come testimonia il ritrovamento di alcune incisioni rupestri riferibili all’età paleolitica. Nell’VIII secolo a.C. i Fenici la conquistarono, trasformandola in una delle più potenti città del Mediterraneo.

Fu poi la volta dei Greci, dei Cartaginesi, dei Goti, degli Arabi, dei Normanni e degli Svevi: tutti accrebbero il ruolo centrale di questo porto e il benessere della città.

Garibaldi col suo esercito l’annesse al nascente Regno d’Italia.

Da non perdere: Palazzo dei Normanni e Cappella Palatina, Teatro Massimo, le Catacombe dei Cappuccini, il Monte Pellegrino con il Santuario di Santa Rosalia, le Grotte dell’Addaura, piazza Villena (meglio nota come i Quattro Canti), la Cattedrale di Palermo, il Palazzo Chiaramonte-Steri, Santa Maria dello Spasimo, la Zisa, l’Oratorio di San Lorenzo, la Fontana Pretoria, e chi più ne ha più ne metta!

Ma se la tua casa a Palermo risale al paleolitico (!) è forse ora di pensare ad una ristrutturazione, per cui è assai probabile che ti interessi sapere quanto costa ristrutturare un appartamento nel capoluogo siciliano?

È chiaro che i preventivi per il riattamento di un immobile nel palermitano siano assai vari, e che uno degli elementi che determinino questa varietà sia ascrivibile alla ditta edile alla quale vi rivolgerete per i lavori: ricordate infatti che la professionalità e la scrupolosità vanno pagate (il giusto certo, ma devono essere riconosciute e remunerate).

Quando a Costo Ristrutturazione Casa parliamo di serietà ci riferiamo ad esempio ad una fase dei rilievi volta a raccogliere tre tipi di informazioni:

• Informazioni dimensionali sull’appartamento: quanto è grande, le misure di tutte le stanze, le dimensioni di porte e finestre, la destinazione di ogni ambiente, etc.
• Informazioni sulle condizioni dell’immobile: lo stato di manutenzione di impianti e finiture
• Le esigenze dei committenti: cosa vogliono e cosa si aspettano per questo immobile.

Si tratta di elementi imprescindibili per realizzare le prime fondamentali riflessioni sui lavori da fare.

 
 
 

Indice contenuti
• Prezzi di una ristrutturazione a Palermo
• Prezzi ristrutturazione nel comune di Palermo appartamenti 50 mq, 70 mq, 90 mq, oltre 100 mq
• Ristrutturazione bagno Palermo: prezzi e idee di arredo particolari
• Idee per ristrutturare la tua casa di Palermo

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Prezzi di una ristrutturazione a Palermo

Quando si affrontano dei lavori di ristrutturazione in un immobile a Palermo ci sono degli interventi che si possono definire basilari, indispensabili, senza i quali è difficile garantire un appartamento che immune da problemi:

• Rifacimento completo del bagno, compreso di impianti di carico e scarico dell’acqua oltre che impianto elettrico, ancor di più se si sta intervenendo in una costruzione datata, nella quale è più che probabile che le tubature siano arrivate al limite della loro vita utile e quindi non è possibile pensare di sostituire solo le finiture: un intervento di tal genere, in un un bagno di 5 mq, ammonta a circa 3500 – 5000€
• Rifacimento completo degli impianti della cucina: vale lo stesso discorso di cui sopra, che impone come conseguenza di cambiare anche il rivestimento ceramico delle pareti nelle quali corrono i tubi: la spesa è di circa 3000 – 4.500 €
• Rifacimento totale dell’impianto elettrico qualora esso risulti fuori norma (cosa pressoché scontata nei vecchi edifici): il totale è di circa 3.600 € x 100 mq
• Rifacimento degli impianti idraulici: il prezzo è valutato rispetto ai punti acqua necessari. Per un bagno piccolo con 4 punti acqua, ad esempio, il costo sarà di circa 300 – 600 Euro. Il prezzo si riferisce solo all’intervento della manodopera dell’idraulico di turno (se si ha fretta di intervenire a Palermo segnaliamo il servizio di pronto di intervento di www.aziendaidraulici.it).
• Pitturazioni interne: scrostamenti e oscuramenti sono i problemi più frequenti, che richiedono un budget di circa 14-26 € al mq

Oltre a questi lavori indispensabili ce ne sono altri che sarebbe il caso di eseguire quando si tratta di ristrutturare una casa palermitana che abbia oltre 30 anni:

• Rifacimento dell’impianto di riscaldamento: la previsione di spesa è di € 2.000 – 2.500
• Rifacimento della pavimentazione: per un ammontare di circa 16-32 € al mq

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Prezzi ristrutturazione nel comune di Palermo appartamenti 50 mq, 70 mq, 90 mq, oltre 100 mq

Accanto alle singole voci di costo è bene farsi realizzare anche previsioni di spesa in base alla grandezza dell’immobile da ristrutturare a Palermo, perché spesso si offrono “ristrutturazioni chiavi in mano“:

• Appartamento 50 mq: 13.500,00 – 33.000,00 €
• Appartamento 70 mq: 20.500,00 – 40.000,00 €
• Appartamento 90 mq: 26.500,00 – 48.000,00 €
• Appartamento più di 100 mq: A partire da 38.000,00 €

A queste cifre, sono da aggiungere le somme previste per la richiesta dei titoli di legge, che per il comune di Palermo ammontano a:

• € 52,00 per CIL e CILA
• € 100,00 per CIL e CILA tardive
• €500,00 (per ogni unità edilizia) per la richiesta di Permesso di Costruire (PdC)
• € 400,00 per le varianti al PdC
• € 100,00 SCIA
• € 200,00 DIA
• € 52,00 (per singola unità immobiliare) per il rilascio certificati e/o attestati di agibilità/abitabilità, comprensivi di eventuale sopralluogo
• € 52,00 per progetti relativi ad impianti tecnologici che utilizzano energie rinnovabili.

A proposito di energie rinnovabili, tutti gli impianti che le adoperano sono suscettibili di una detrazione fino al 65%, così come i lavori di ristrutturazione realizzati entro il 31 dicembre del 2026 di quella del 50% (su un tetto massimo di spesa di 96.000 euro), e interventi di adeguamento antisismico del’50%.

Attenzione: per notizie dettagliate e aggiornate potete leggere questa risorsa molto dettagliata: Gli incentivi in una ristrutturazione casa

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Ristrutturazione bagno Palermo: prezzi e idee di arredo particolari

Il costo di una ristrutturazione bagno tramite la forma classica del “chiavi in mano” varia in base al luogo dove avviene il restauro del bagno stesso. Al Nord, ad esempio, i prezzi medi di un rifacimento bagno completo sono più alti.

Dalle nostre statistiche interne il costo di una ristrutturazione bagno di 3 mq a Palermo si aggira tra i 2.100 – 3.100 €. Il prezzo è riferito per soluzioni a capitolato standard… la spesa per il rifacimento bagno è molto più onerosa in caso di scelta di sanitari e arredi di pregio.

Per maggiori approfondimenti sui costi di una ristrutturazione bagno in funzione anche delle sue dimensioni (4 mq, 5 mq, 6 mq, oltre 6 mq) vi rimando al nostro articolone sull’ argomento: quanto costa ristrutturare un bagno.

Nel calcolo del budget per il bagno a Palermo occorre considerare anche la gestione degli scarti edili. I rifiuti derivanti da demolizioni, sfabbricidi, vecchie piastrelle e sanitari non possono infatti essere conferiti presso i Centri Comunali di Raccolta gestiti da RAP Palermo, riservati alle sole utenze domestiche. L’impresa esecutrice ha l’obbligo di trasportare i materiali presso impianti di recupero o discariche autorizzate della città metropolitana di Palermo e rilasciare al committente il Formulario di Identificazione dei Rifiuti, documento fondamentale per attestarne il corretto smaltimento a norma di legge.

 

Idee ristrutturazione bagno Palermo

Superati gli aspetti economici, burocratici e normativi, si passa alle scelte estetiche e di design.

Dallo stile shabby chic a quello rustico, dal vintage al moderno, non esistono sostanzialmente limitazioni, a patto però di tenere presenti alcuni principi:

• il bagno deve essere uno spazio rilassante
• devono essere preservati freschezza, luminosità e igiene
• colori e mobilia devono essere adattati all’ampiezza degli ambienti.

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Idee per ristrutturare la tua casa di Palermo

Avete bisogno di qualche idea per rivisitare aspetto interno ed esterno del vostro appartamento palermitano?

A voi una carrellata di immagini…

Una soluzione nella quale il moderno e il classico si fondono per dare forma a un ambiente di grande pregio ed eleganza. Il prestigioso tavolo in massello di noce è ospitato su una pavimentazione in parquet, mentre per il resto dell’appartamento è stato usato un magnifico granito del Brasile; il controsoffitto che riprende la forma ovale del tavolo; il trompe l’oeil conferisce profondità all’insieme.

 

Ecco un esempio di ristrutturazione in cui il cliente aveva espresso il desiderio di creare un nuovo, unico ambiente al posto della cucina e del soggiorno: la demolizione dei muri di separazione, sostituiti da ampie e luminose porte scorrevoli, che all’occorrenza permettono di separare i due ambienti, avrebbe reso necessario il rifacimento di tutta la pavimentazione o l’applicazione di antiestetiche soglie di congiungimento, e invece il problema è stato risolto in modo originale realizzando un grande rombo con “piastrelle mosaico” in una tonalità che si armonizza con la pre-esistente pavimentazione

 

Come affrontare la necessità di delineare gli spazi in un ambiente unico quando è mansardato? Con un originale controsoffitto aereo supportato da un sistema di illuminazione a faretti e con una cucina declinata nei toni caldi del rosso che si sposano ottimamente con le linee essenziali di un ambiente prevalentemente rustico.

Idee così risolutive possono essere frutto solo di una consolidata esperienza e di una buona dose di fantasia in fase progettuale, che possono essere fornite solo da ditte serie e rinomate: confrontate diversi progetti, sia sul versante economico che realizzativo, perché solo così potrete essere certi della bontà della vostra scelta!

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Ci trovate per lavori di ristrutturazione anche in tutta la provincia di Palermo

Bagheria, Monreale, Carini, Partinico, Misilmeri, Termini Imerese, Villabate, Cefalù, Ficarazzi, Cinisi, Terrasini, Casteldaccia, Capaci, Belmonte Mezzagno, Santa Flavia..

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