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Costo ristrutturazione casa Roma

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Quanto costa ristrutturare un appartamento a Roma?

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Roma si sa è una delle città più belle città del mondo e abitare in una casa in centro a Roma circondati da secoli di storia e monumenti unici al mondo è un po’ il sogno di tutti.

Purtroppo ci sono tanti aspetti da tenere in considerazione: essendo una città storica e intrisa di arte ci sono tutta una serie di regole e tecniche costruttive ben precise per evitare di rovinare tutto il patrimonio storico-artistico racchiuso in questa città.

Il centro storico di Roma, convenzionalmente è stato dichiarato “Patrimonio dell’Umanità” dall’UNESCO. La città di Roma è costruita su livelli sovrapposti, quello che vediamo oggi è solo una parte dell’antica città imperiale.

Questo è uno dei motivi per cui Ristrutturare casa a Roma ha di conseguenza costi più elevati rispetto ad altre città italiane.

Ma in fondo sappiamo che quando si tratta di discutere sull’argomento ristrutturazioni, la cosa principale che ci interessa sapere è il costo.

Il prezzo di una ristrutturazione di una casa nel centro a Roma è, più alto rispetto ad altre zone della città.

L’argomento che andremo a trattare cioè la questione prezzo esatto è un argomento molto complesso.

Ci sono da fare tantissimi interventi: demolizione e rimozione, gli impianti, opere di isolamento, i pavimenti e tanto altro.

È così, quando si parla di prezzi ristrutturazione casa, ci sono in ballo tantissimi elementi e fattori che potrebbero veramente ribaltare totalmente il costo di un preventivo.

Tuttavia noi di Costo Ristrutturazione Casa grazie ai nostri anni di esperienza e grazie al nostro lavoro siamo riusciti a raccogliere una serie di elementi che ci hanno permesso di creare una guida dedicata ai costi di ristrutturazione casa a Roma.

Indice contenuti
• Quanto costa la ristrutturazione di una casa a Roma
• Tabella costi a Roma in base a tipologia di intervento
• Ristrutturazione completa di casa a Roma: tabelle prezzi abitazioni 30 mq, 50 mq, 70 mq, 90 mq, oltre 100 mq
• Roma e provincia: Detrazioni fiscali del 2023
• Normative e Permessi per la Ristrutturazione di Edifici Storici e Protetti a Roma
• Idee per ristrutturare la tua casa di Roma
• FAQ comuni su ristrutturare appartamento a Roma
• Testimonianze di successo di chi ha ristrutturato casa a Roma

Quanto costa la ristrutturazione di una casa a Roma

In questo articolo tuttavia prendiamo in considerazione l’ipotesi di una ristrutturazione completa di un appartamento a Roma, ma mostrandovi passaggio per passaggio tutto quello che c’è da fare e i costi dei singoli interventi:

• La demolizione è un’operazione necessaria. In questo caso bisogna calcolare una spesa di 20,00 – 35,00 € per metro quadrato. Togliere un vecchio controsoffitto in cartongesso ha un costo di circa 7,00 – 10,00 € al metro quadro per la sua demolizione.
• Il rifacimento del pavimento consiste nel rimuovere la vecchia copertura, rifare il massetto e infine, la messa in posa della nuova pavimentazione. La pavimentazione nuova ha un prezzo medio di circa 20,00 € e i 38,00 € al mq, costo dei materiali escluso. Il rifacimento del massetto da solo ha invece ha un costo di circa 30 € al mq.
• La coibentazione del tuo appartamento a volte è necessaria a volte no. Nel caso tu decida di fare delle contropareti isolanti, il costo a Roma è di circa 20,00 – 70,00 euro per mq.
• La tinteggiatura delle pareti consiste nelle operazioni di: raschiatura, stuccatura e la rasatura dei muri. il costo medio di una tinteggiatura è di circa 18,00 – 28,00 euro per mq, ovviamente escludendo i materiali. Nel caso volessimo degli “effetti speciali” o decorazioni in casa, i prezzi chiaramente salgono dai 25,00 ai 45,00 euro per mq.
• I cavi dell’ impianto elettrico o per le tubazioni dell’impianto elettrico costerà circa 4.200 euro x 100 mq.

Tabella costi a Roma in base a tipologia di intervento

Questi sono i costi singoli di ogni lavoro che effettivamente dovrebbe essere svolto. Ma quindi, quanto costa ristrutturare effettivamente una casa a Roma? Noi di Costo Ristrutturazione Casa abbiamo stilato una tabella orientativa sui prezzi di una ristrutturazione casa a Roma in base alla varie metrature.

Ristrutturazione completa di casa a Roma: tabelle prezzi abitazioni 30 mq, 50 mq, 70 mq, 90 mq, oltre 100 mq

In questa tabella ovviamente sono esclusi i costi per i permessi necessari che servono per la ristrutturazione della casa: CILA, SCIA, PERMESSO DI COSTRUIRE, ATTIVITÀ EDILIZIA LIBERA.

Ricorda che una ristrutturazione trasforma la tua casa in quella dei tuoi sogni. Di seguito un video che mostra un prima e dopo di un lavoro di ristrutturazione completo a Roma.

Roma e provincia: Detrazioni fiscali del 2023

I prezzi di una ristrutturazione ci devono infatti spaventare fino a un certo punto. Fino al 31 Dicembre 2023 sarà possibile usufruire degli incentivi che permettono a chiunque per scelta o necessità abbia deciso di intraprendere la via della ristrutturazione per la propria casa di risparmiare e dunque di abbattere nettamente i costi di ristrutturazione. I bonus messi a disposizione per il 2023 sono molteplici a seconda dei lavori di cui l’utente necessita.

• Bonus ristrutturazione 2023: prevede una detrazione fiscale del 50% fino a una spesa massima di 96.000 euro su interventi di manutenzione sia ordinaria che straordinaria;
• Ecobonus casa 2023 per l’efficienza energetica: detrazione fiscale fino al 65%;
• Il Conto Termico è un rimborso che ti consente di recuperare la maggior parte della spesa per interventi di riqualificazione energetica. Usufruibile sia da privati sia dalle aziende;
• Il nuovo Bonus Verde 2023 è previsto esclusivamente per la ristrutturazione o gli interventi di terrazze, balconi e giardini;
• Sisma Bonus prevede la detrazione fiscale per tutti gli interventi che hanno come scopo di rendere le strutture antisismiche. Copre fino all’85% della spesa;

Attenzione: per notizie dettagliate e aggiornate al 2023 potete leggere questa risorsa molto dettagliata: Incentivi ristrutturazione

Normative e Permessi per la Ristrutturazione di Edifici Storici e Protetti a Roma

Quando si affronta la ristrutturazione di un edificio storico o protetto a Roma, è fondamentale essere a conoscenza delle normative specifiche e dei permessi necessari per evitare sanzioni o interruzioni nei lavori.

La città di Roma, con il suo ricco patrimonio storico, impone regole rigorose per preservare l’integrità degli edifici e delle zone protette.

Innanzitutto, è essenziale consultare la Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio, l’ente responsabile della tutela del patrimonio culturale romano.

Essi valuteranno l’importanza storica dell’edificio e forniranno linee guida su quali interventi sono ammessi e quali permessi sono necessari.

Per gli edifici storici, è spesso richiesto il Permesso di Costruire (PdC), che autorizza interventi strutturali o di restauro conservativo.

Prima di richiedere il PdC, è necessario presentare un progetto di ristrutturazione elaborato da un professionista abilitato, come un architetto o un ingegnere, che tenga conto delle specifiche normative e linee guida.

Idee per ristrutturare la tua casa di Roma

Adesso sappiamo che sarete sicuramente in cerca di idee nuove e innovative per ristrutturare la vostra casa a Roma. Bene, allora vi accontentiamo fornendovi una galleria di immagini che soddisferanno tutti i gusti, dal classico, al moderno, al loft, al familiare. Da qui potrete trarre spunto per il rifacimento del vostro appartamento.

Infine vogliamo precisare nuovamente che i costi che vi abbiamo elencato sono da ritenersi sempre e indicativi e non definitivi.

I costi cambiano in base a tante variabili e che sia una casa nel centro di Roma o di una casa in provincia e periferia, il consiglio è sempre lo stesso per tutti: confrontare più ditte di ristrutturazioni che abbia le soluzioni più adatte a voi, che sappia trattare i materiali e soprattutto che rientri nelle tempistiche richieste.

Solo questo è il modo più efficace per voi stessi di comprendere, valutare e capire appieno quali sono i costi effettivi e i lavori necessari che sceglierete di fare!

FAQ comuni su ristrutturare appartamento a Roma

1) Quanto costa ristrutturare casa al mq a Roma?

Il prezzo per ristrutturare una casa a Roma si aggira tra 700 e 1.200 € al mq.
Tuttavia, il costo varia in base ai dettagli del progetto e alla zona, quindi è consigliabile chiedere preventivi specifici per avere un’idea più precisa.

2) Quanto costa ristrutturare una casa di 100 mq a Roma?

Il costo per ristrutturare una casa di 100 mq a Roma varia tra 70.000 e 120.000 €.

Tieni presente che i prezzi possono cambiare a seconda delle specifiche del progetto e della posizione dell’immobile. Per una stima accurata, richiedi preventivi personalizzati.

3) Quanto costa una ristrutturazione a Roma?

Il costo di una ristrutturazione a Roma varia in base a diversi fattori, come le dimensioni dell’immobile, la complessità dei lavori e i materiali utilizzati.

In media, i costi si aggirano tra 700 e 1.200 €/mq. Tuttavia, è importante considerare che lavori specifici come l’installazione di impianti elettrici o idraulici, la sostituzione dei pavimenti e la tinteggiatura delle pareti possono influenzare il costo finale.

Inoltre, nel caso di edifici storici o protetti, potrebbero essere necessari permessi speciali e l’adempimento di normative specifiche, che potrebbero aumentare il costo complessivo.

 
 
 
 

Testimonianze di successo di chi ha ristrutturato casa a Roma

Sara Baldi

Abbiamo affidato la ristrutturazione del nostro appartamento in un palazzo storico a Roma a questa azienda, e siamo estremamente soddisfatti del risultato. Hanno rispettato le normative e ottenuto tutti i permessi necessari, preservando l’aspetto storico dell’edificio e modernizzando gli spazi interni. Consiglio vivamente questa azienda per la ristrutturazione di case a Roma!

Marco Resnati

L’azienda ha trasformato il nostro vecchio appartamento in un moderno e accogliente spazio abitativo, rispettando il fascino storico della struttura. Il team è stato professionale e competente, e siamo molto soddisfatti del risultato finale. Grazie mille per il vostro eccellente lavoro!

Antonio Pirovano
Roma

Grazie a questa azienda, la ristrutturazione della nostra casa nel centro di Roma è stata un’esperienza piacevole e senza problemi. Hanno gestito tutti gli aspetti burocratici e si sono occupati della ristrutturazione in modo efficiente, rispettando i tempi stabiliti. Siamo estremamente soddisfatti del risultato e li raccomandiamo a chiunque cerchi un’azienda affidabile

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Giulia Bernardini

Non posso che lodare il lavoro di questa azienda nella ristrutturazione del nostro appartamento a Roma. Hanno dimostrato grande attenzione ai dettagli e alla conservazione degli elementi storici, offrendo soluzioni ingegnose e moderne. Il risultato finale ha superato le nostre aspettative, e siamo davvero felici di aver scelto loro per questo importante progetto.

Stefano Monguzzi
Roma

La nostra esperienza con questa azienda è stata eccellente. Non solo hanno rispettato il budget e i tempi previsti, ma hanno anche dimostrato una profonda conoscenza delle normative specifiche per la ristrutturazione di edifici storici a Roma

Ci trovate in tutta la provincia di Roma:

Guidonia Montecelio, Fiumicino, Pomezia, Tivoli, Anzio, Velletri, Civitavecchia, Nettuno, Ardea, Marino, Albano Laziale, Ladispoli, Monterotondo, Ciampino, Ciampino, Fonte Nuova, Genzano di Roma, Mentana, Frascati, Palestrina ….

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