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Costo ristrutturazione casa Roma

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Quanto costa ristrutturare un appartamento a Roma?

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Roma si sa è una delle città più belle città del mondo e abitare in una casa in centro a Roma circondati da secoli di storia e monumenti unici al mondo è un po’ il sogno di tutti.

Purtroppo ci sono tanti aspetti da tenere in considerazione: essendo una città storica e intrisa di arte ci sono tutta una serie di regole e tecniche costruttive ben precise per evitare di rovinare tutto il patrimonio storico-artistico racchiuso in questa città. Il centro storico di Roma, convenzionalmente è stato dichiarato “Patrimonio dell’Umanità” dall’UNESCO. La città di Roma è costruita su livelli sovrapposti, quello che vediamo oggi è solo una parte dell’antica città imperiale.

Questo è uno dei motivi per cui Ristrutturare casa a Roma ha di conseguenza costi più elevati rispetto ad altre città italiane.

Ma in fondo sappiamo che quando si tratta di discutere sull’argomento ristrutturazioni, la cosa principale che ci interessa sapere è il costo. Il prezzo di una ristrutturazione di una casa nel centro a Roma è, più alto rispetto ad altre zone della città. L’argomento che andremo a trattare cioè la questione prezzo esatto è un argomento molto complesso. Ci sono da fare tantissimi interventi: demolizione e rimozione, gli impianti, opere di isolamento, i pavimenti e tanto altro. È così, quando si parla di prezzi ristrutturazione casa, ci sono in ballo tantissimi elementi e fattori che potrebbero veramente ribaltare totalmente il costo di un preventivo.

Tuttavia noi di Costo Ristrutturazione Casa grazie ai nostri anni di esperienza e grazie al nostro lavoro siamo riusciti a raccogliere una serie di elementi che ci hanno permesso di creare una guida dedicata ai costi di ristrutturazione casa a Roma.

 

Quanto costa la ristrutturazione di una casa a Roma

In questo articolo tuttavia prendiamo in considerazione l’ipotesi di una ristrutturazione completa di un appartamento a Roma, ma mostrandovi passaggio per passaggio tutto quello che c’è da fare e i costi dei singoli interventi:

• La demolizione è un’operazione necessaria. In questo caso bisogna calcolare una spesa di 20,00 – 35,00 € per metro quadrato. Togliere un vecchio controsoffitto in cartongesso ha un costo di circa 7,00 – 10,00 € al metro quadro per la sua demolizione.
• Il rifacimento del pavimento consiste nel rimuovere la vecchia copertura, rifare il massetto e infine, la messa in posa della nuova pavimentazione. La pavimentazione nuova ha un prezzo medio di circa 20,00 € e i 38,00 € al mq, costo dei materiali escluso. Il rifacimento del massetto da solo ha invece ha un costo di circa 30 € al mq.
• La coibentazione del tuo appartamento a volte è necessaria a volte no. Nel caso tu decida di fare delle contropareti isolanti, il costo a Roma è di circa 20,00 – 70,00 euro per mq.
• La tinteggiatura delle pareti consiste nelle operazioni di: raschiatura, stuccatura e la rasatura dei muri. il costo medio di una tinteggiatura è di circa 18,00 – 28,00 euro per mq, ovviamente escludendo i materiali. Nel caso volessimo degli “effetti speciali” o decorazioni in casa, i prezzi chiaramente salgono dai 25,00 ai 45,00 euro per mq.
• I cavi dell’ impianto elettrico o per le tubazioni dell’impianto elettrico costerà circa 4.200 euro x 100 mq.

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Tabella costi a Roma in base a tipologia di intervento

LAVORO	COSTO
Demolizione/rimozione al mq	Circa 22 – 32 €
Impianto idraulico	1.800/2.800 € x 100 mq (12 punti acqua)
Impianto elettrico	2.800/3.700 € x 100 mq (80 punti luce)
Isolamento pareti mq	Circa 30 – 90 €
Rifacimento massetto mq	Circa 30 €
Rivestimento pavimento mq	Circa 20 – 42 €
Tinteggiatura mq	Circa 20 – 32 €
Rifacimento bagno	2500 – 8200 €
Rifacimento cucina	4000 – 7200 €

Questi sono i costi singoli di ogni lavoro che effettivamente dovrebbe essere svolto. Ma quindi, quanto costa ristrutturare effettivamente una casa a Roma? Noi di Costo Ristrutturazione Casa abbiamo stilato una tabella orientativa sui prezzi di una ristrutturazione casa a Roma in base alla varie metrature.

Ristrutturazione completa di casa a Roma: tabelle prezzi abitazioni 30 mq, 50 mq, 70 mq, 90 mq, oltre 100 mq

Appartamento 30 mq	12.200,00 – 22.800,00 €
Appartamento 50 mq	19.600,00 – 37.200,00 €
Appartamento 70 mq	27.300,00 – 51.100,00 €
Appartamento 90 mq	35.100,00 – 65.700,00 €
Appartamento più di 100 mq	A partire da 44.000,00 €

In questa tabella ovviamente sono esclusi i costi per i permessi necessari che servono per la ristrutturazione della casa: CILA, SCIA, PERMESSO DI COSTRUIRE, ATTIVITÀ EDILIZIA LIBERA.

Ricorda che una ristrutturazione trasforma la tua casa in quella dei tuoi sogni. Di seguito un video che mostra un prima e dopo di un lavoro di ristrutturazione completo a Roma.

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Roma e provincia: Detrazioni fiscali del 2021

I prezzi di una ristrutturazione ci devono infatti spaventare fino a un certo punto. Fino al 31 Dicembre 2021 sarà possibile usufruire degli incentivi che permettono a chiunque per scelta o necessità abbia deciso di intraprendere la via della ristrutturazione per la propria casa di risparmiare e dunque di abbattere nettamente i costi di ristrutturazione. I bonus messi a disposizione per il 2021 sono molteplici a seconda dei lavori di cui l’utente necessita.

• Bonus ristrutturazione 2021: prevede una detrazione fiscale del 50% fino a una spesa massima di 96.000 euro su interventi di manutenzione sia ordinaria che straordinaria;
• Ecobonus casa 2021 per l’efficienza energetica: detrazione fiscale fino al 65%;
• Il Conto Termico è un rimborso che ti consente di recuperare la maggior parte della spesa per interventi di riqualificazione energetica. Usufruibile sia da privati sia dalle aziende;
• Il nuovo Bonus Verde 2021 è previsto esclusivamente per la ristrutturazione o gli interventi di terrazze, balconi e giardini;
• Sisma Bonus prevede la detrazione fiscale per tutti gli interventi che hanno come scopo di rendere le strutture antisismiche. Copre fino all’85% della spesa;

Per notizie dettagliate sull’argomento potete anche leggere questa risorsa molto dettagliata.

Attenzione: grazie alla nuova legge di bilancio, contestualmente ad altri interventi, si può arrivare anche ad una detrazione del 110%.Voglio informazioni e risparmiare grazie alle detrazioni fiscali VANTAGGIOSE

 

Idee per ristrutturare la tua casa di Roma

Adesso sappiamo che sarete sicuramente in cerca di idee nuove e innovative per ristrutturare la vostra casa a Roma. Bene, allora vi accontentiamo fornendovi una galleria di immagini che soddisferanno tutti i gusti, dal classico, al moderno, al loft, al familiare. Da qui potrete trarre spunto per il rifacimento del vostro appartamento.

Infine vogliamo precisare nuovamente che i costi che vi abbiamo elencato sono da ritenersi sempre e indicativi e non definitivi.

I costi cambiano in base a tante variabili e che sia una casa nel centro di Roma o di una casa in provincia e periferia, il consiglio è sempre lo stesso per tutti: confrontare più ditte di ristrutturazioni che abbia le soluzioni più adatte a voi, che sappia trattare i materiali e soprattutto che rientri nelle tempistiche richieste. Solo questo è il modo più efficace per voi stessi di comprendere, valutare e capire appieno quali sono i costi effettivi e i lavori necessari che sceglierete di fare!