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Costo ristrutturazione casa Salerno

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Ristrutturazione appartamenti Salerno: Prezzi dettagliati e preventivi

La città di Salerno occupa una posizione geografica privilegiata di cerniera tra la Costiera Amalfitana e quella cilentana, gode del primato invidiabilissimo di vedere circa il 60% del proprio territorio protetto dall’UNESCO con circa 200 chilometri di coste.

Del periodo medioevale, in cui godette del massimo splendore, il centro storico conserva moltissime testimonianze e la struttura sostanzialmente intatta anche perché la città moderna si è sviluppata prevalentemente nelle zone pianeggianti risparmiando l’area pedemontana del colle Bonadies dove la città antica è arroccata.

Il sistema difensivo della città faceva fulcro sul castello di Arechi, una fortezza praticamente inespugnabile, dal quale si può godere dello stupendo panorama della città e del Golfo di Salerno e visitare il piccolo museo situato al suo interno.

Imperdibili il Duomo, costruito dal principe normanno Roberto il Guiscardo e dedicato al Santo patrono San Matteo; il museo provinciale, il museo diocesano e il museo della Scuola Medica Salernitana; la cinquecentesca Chiesa dell’Annunziata con un bel campanile barocco del Sanfelice; Piazza Flavio Gioia, detta la rotonda per la sua caratteristica forma su cui si apre la settecentesca Porta Nuova da cui si entra nella città antica; le sfarzose chiese barocche disseminate per tutta la città.

Ovviamente il lungomare Trieste e il parco del Mercatello, che con i suoi 10 ettari di estensione è uno dei parchi urbani più grandi d’Italia, in relazione al numero dei residenti; la villa comunale e i Giardini della Minerva.

Cosa bisognerebbe fare nel caso in cui si possedesse una casa da ristrutturare a Salerno o nella sua provincia affacciata sul mare (magari senza spendere una fortuna)?

Se si tratta di case al mare è probabile che siano costruzioni trascurate, perché magari adoperate solo saltuariamente. In aggiunta, vista la localizzazione, non è rara la formazione di muffe e di umidità alle pareti e danneggiamenti causati dalla salsedine e dalla ruggine, soprattutto a danno di ringhiere e balconi, infissi e serramenti.

Ragione per la quale noi di Costo Ristrutturazione Casa partiamo proprio da questi aspetti per il computo delle spese necessarie a ristrutturare una casa di mare nel salernitano:

• L’accumulo di umidità in casa può essere ricondotta a una cattiva coibentazione dei muri esterni che vengono a contatto col terreno (umidità di risalita): il costo della coibentazione delle pareti va da 30 – 80€ al mq
• Un’umidità eccessiva può essere provocata da una scarsa ventilazione, per cui, specialmente in alcuni luoghi come il bagno e la cucina, è necessario evitare il ristagno di condensa e favorire una perfetta ventilazione degli ambienti: per entrambe le cose risultano fondamentali degli infissi di ultima generazione, che garantiscano tenuta all’aria, all’acqua e al carico del vento, isolamento termico e acustico, sicurezza: il prezzo per la sostituzione degli infissi è di varia a seconda della tipologia di materiale scelto – Di seguito un articolo sui costi degli infissi in base alla tipologia di materiale
• Altri due utili accorgimenti per combattere umidità e condensa in casa sono la cappa in cucina, da adoperare durante la cottura dei cibi, e la ventola in bagno ed entrambi richiedono l’allaccio all’impianto elettrico.
• Anche i deumidificatori, posizionati negli ambienti più esposti al rischio ‘umidità’, risultano assai utili; vanno collegati chiaramente sia alla luce che all’acqua.
• Per installare gli accorgimenti di cui sopra (ventole, cappe e deumidificatori) spesso sarà necessario intervenire anche su pavimenti e rivestimenti: il costo per smontaggio e montaggio di piastrelle è di 20 -40 € al mq, la spesa per lo smantellamento e il rifacimento dei massetti ammonta a 18 – 28€ al mq, ridipingere le pareti interne costa 15 – 35 € al mq

 
 
 

Indice contenuti
• Ristrutturare casa Salerno costi: tabelle prezzi abitazioni 50 mq, 70 mq, 90 mq, sopra 100 mq
• Prezzi di permessi e concessioni per le ristrutturazioni nel comune di Salerno
• Salerno e provincia: Detrazioni fiscali del 2023
• Ristrutturazione bagno Salerno: prezzi e idee di arredo particolari
• Idee per ristrutturare casa a Salerno

 
 
 
 

Ristrutturare casa Salerno costi: tabelle prezzi abitazioni 50 mq, 70 mq, 90 mq, sopra 100 mq

Accanto alle singole voci di costo è bene farsi realizzare anche previsioni di spesa in base alla grandezza dell’immobile da ristrutturare a Salerno, perché spesso si offrono “ristrutturazioni chiavi in mano“:

• Appartamento 50 mq: 17.500,00 – 29.200,00 €
• Appartamento 70 mq: 21.500,00 – 41.000,00 €
• Appartamento 90 mq: 28.500,00 – 48000,00 €
• Appartamento più di 100 mq: A partire da 39.000,00 €

 
 
 
 

Prezzi di permessi e concessioni per le ristrutturazioni nel comune di Salerno

Quando si intraprende una ristrutturazione è necessario richiedere una serie di permessi, a seconda dell’intervento che si prospetta, che richiedono il pagamento di determinati oneri: ad esempio i costi per i permessi necessari per una ristrutturazione a Salerno comprendono:

Oggetto	Costo Segreteria	Costo istruttoria	Totale
AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA ED ACCERTAMENTO DI CONFORMITA’ PAESAGGISTICA	80	120	200
COMUNICAZIONE INIZIO LAVORI ASSEVERATA (C.I.L.A.)	80	120	200
COMUNICAZIONE INIZIO LAVORI (C.I.L.)	80	70	150
D.I.A. DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITA’ EDILIZIA	80	200	280
DIRITTI PER IL RILASCIO PERMESSO DI COSTRUIRE CON ONERI SUPERIORI AD EURO 3.000	3%	0	3%
PERMESSO DI COSTRUIRE RIFERITO A PRATICHE DI CUI ALLA NORMATIVA SUL CONDONO EDILIZIO	80	520	600
SCIA (segnalazione certificata inizio attività)	80	170	250

 
 
 
 

Salerno e provincia: Detrazioni fiscali del 2023

È chiaro dunque che in un preventivo esaustivo vanno comprese anche queste spese.

Tuttavia, è possibile abbattere l’investimento necessario accedendo agli incentivi per le ristrutturazioni previsti dalla Legge di Bilancio:

• Detrazione fiscale del 50% (fino ad un massimo di 96.000 euro) col Bonus Ristrutturazione 2023;
• Detrazione fino al 65% per interventi di efficientamento energetico con Ecobonus e Conto Termico;
• Detrazione fino all’85% col Sisma Bonus;
• Detrazione del 36% col Bonus Verde 2023.

Nel 2023 dunque le detrazioni fiscali bonus casa sono state riconfermate ancora per un altro anno. Per notizie dettagliate sull’argomento vi rimando alla risorsa di guidafisco.

Attenzione: grazie alla nuova legge di bilancio, contestualmente ad altri interventi, si può arrivare anche ad una detrazione del 110%.Voglio informazioni e risparmiare grazie alle detrazioni fiscali VANTAGGIOSE

 
 
 
 

Ristrutturazione bagno Salerno: prezzi e idee di arredo particolari

Il costo di una ristrutturazione bagno tramite la forma classica del “chiavi in mano” varia in base al luogo dove avviene il restauro del bagno stesso. Al Nord, ad esempio, i prezzi medi di un rifacimento bagno completo sono più alti.

Dalle nostre statistiche interne il costo di una ristrutturazione bagno di 3 mq a Salerno si aggira tra i 2.100 – 3.050 €. Il prezzo è riferito per soluzioni a capitolato standard… la spesa per il rifacimento bagno è molto più onerosa in caso di scelta di sanitari e arredi di pregio.

Per maggiori approfondimenti sui costi di una ristrutturazione bagno in funzione anche delle sue dimensioni (4 mq, 5 mq, 6 mq, oltre 6 mq) vi rimando al nostro articolone sull’ argomento: quanto costa ristrutturare un bagno.

 

Idee ristrutturazione bagno Salerno

E adesso, dopo esserci tanto occupati di questioni burocratiche e di aspetti funzionali, passiamo a quelli estetici.

Il bagno può essere minimale (1), giocato su toni neutri, colori chiari e semplicità delle linee, molto indicate soprattutto in caso di spazi non molto grandi, non convenzionale (2), grazie ad accostamenti di materiali dallo stile completamente diverso, industriale (3), fatto di materiali grezzi, superfici opache e colori scuri, vintage (4), ideale per case d’epoca con pavimenti da recuperare (ad esempio quello in graniglia).

 
 
 
 

Idee per ristrutturare casa a Salerno

Ed eccoci giunti alla fotogallery per idee da copiare per ristrutturare un appartamento a Salerno:

Troppo bella la prima soluzione per non proporvela: una zona living molto ampia, luminosa, poggiata su un caldo parquet prefinito a listoni perfettamente abbinato all’arredo della zona tv, e al maxi divano, dove campeggia in particolare la parete-mappamondo rivestita con una carta da parati, e una candida cucina a vista, con isola e cappe scenografiche: insomma, un luogo ideale per feste tra amici, grazie alla convivialità che trasmette!

 

Grande idea di convivialità anche per questa seconda proposta, grazie ad uno spazio interamente dedicato all’home theatre dall’affascinante sapore retrò, giocato sull’accostamento tra legno, pietra, vetro e ferro: materiali in grado di trasmettere naturalità e concretezza e, al tempo stesso, esprimere il connubio fra uomo e ambiente. E insieme un corredo tessile dal forte impatto scenografico, la cui tavolozza con sfumature verdi-azzurre ha ispirato tutto il mood cromatico delle finiture (pareti, rivestimenti e pavimenti).

 

Rosa antico e rosa cipria letto imbottito con testata avvolgente e cuciture in contrasto, due comodini esagonali in lamiera ossidata accanto al letto che strizzano l’occhio agli anni ’50.

Ispirati da queste soluzioni?

Allora chiedete a 2-3 aziende edili del territorio quanto vi verrebbe a costare realizzarle e confrontate i diversi preventivi, così da essere sicuri di scegliere il lavoro migliore per voi al prezzo più soddisfacente!

Ci trovate in tutta la provincia di Salerno:

Cava de’ Tirreni, Battipaglia, Scafati, Nocera Inferiore, Eboli, Pagani, Angri, Sarno, Pontecagnano Faiano, Nocera Superiore, Capaccio, Mercato San Severino, Agropoli, Baronissi, Campagna ….

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