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Costo ristrutturazione casa Torino

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Quanto costa ristrutturare un appartamento a Torino?

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Torino: città sabauda famosa per il suo centro elegante e molto rinomato per le sue particolarità architettoniche, e i suoi musei. Città che comporta, proprio per la sua urbanistica così storica e antica, non poche problematiche.

Il primo problema infatti riguarda la collocazione dell’immobile da ristrutturare. Se l’appartamento si trova nella zona storica della città le cose sono sicuramente più complesse, ma anche ristrutturando in periferia è necessario prendere in considerazione costi, tempi e autorizzazioni poiché tutti gli interventi devono rispettare il piano regolatore che ha emesso il comune di Torino indicando tutte le zone dove è necessario richiedere i dovuti permessi di costruzione.

Cerchiamo adesso di capire come affrontare una ristrutturazione e di conseguenza quanto è necessario spendere per una ristrutturazione casa a Torino, informazioni non facili da dare considerando quanti lavori e quanti migliaia di euro ci sono in ballo.

Noi di Costo Ristrutturazione Casa grazie ai nostri anni di esperienza e grazie al nostro lavoro siamo riusciti a raccogliere una serie di elementi che ci hanno permesso di creare una guida dedicata ai costi di ristrutturazione casa a Torino.

 

Quali sono i permessi necessari alla ristrutturazione della casa

Considerando che abbiamo parlato di città storica i permessi necessari da richiedere l’avviamento dei lavori non sono pochi. E allora la prima domanda a cui dare risposta è: quali permessi servono per la ristrutturazione del nostro appartamento a Torino? Quali sono i titoli abilitativi che permettano di avviare i nostri lavori?

I titoli abilitativi più comuni per i permessi di ristrutturazione sono: CILA, SCIA, PERMESSO DI COSTRUIRE, ATTIVITÀ EDILIZIA LIBERA. Nello specifico vediamo quando bisogna richiedere questi permessi:

CILA	Comprende i lavori di: restauro e risanamento conservativo leggero, manutenzione straordinaria leggera
SCIA	Comprende i lavori di, ristrutturazione edilizia, ristrutturazione pesante, restauro e di risanamento, manutenzione straordinaria pesante.
PERMESSO DI COSTRUIRE	Serve nel caso in cui si inizino opere di nuova costruzione, si facciano interventi di ristrutturazione urbanistica, lavori di ristrutturazione edilizia che porti modifiche a un edificio in tutto o in parte.
ATTIVITÀ EDILIZIA LIBERA	Comprende i lavori di manutenzione ordinaria, installazione di pompe di calore, eliminazione delle barriere architettoniche, ristrutturazione edilizia semplice o leggera, installazione di pannelli fotovoltaici, pavimentazione.

Proprio di recentemente, a causa delle problematiche e dei lunghi tempi di emissione che comportava il permesso di costruire, è stata introdotta la possibilità di usufruire del permesso SCIA in alternativa.

Non in tutti i casi, ma solo per alcuni lavori un po’ più semplici come ad esempio:

• La ristrutturazione edilizia che implichi modifiche della volumetria complessiva degli edifici.
• Ristrutturazione edilizia di immobili presenti nei centri storici, che cambio la destinazione d’uso, modifiche della struttura di immobili sottoposti precedentemente a vincoli.
• Interventi di nuova costruzione o di ristrutturazione urbanistica che contengono precise disposizioni tipologiche, volumetriche, formali e strutturali.

Inoltre è bene precisare che tutti questi permessi hanno un costo che deve essere considerato a parte rispetto al costo finale di una ristrutturazione
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Quanto costa la ristrutturazione di una casa a Torino

Adesso passiamo alla domanda che tutti ci stiamo ponendo: Quanto costa una ristrutturazione di una casa a Torino?

Prendiamo per ipotesi una ristrutturazione completa di un appartamento a Torino, adesso cercheremo di mostrarvi, passaggio per passaggio, tutto quello che c’è da fare e i costi dei singoli interventi:

• La demolizione se si tratta di una ristrutturazione completa, sarà chiaramente necessaria. In questo caso bisogna calcolare una spesa di 20,00 – 34,00 € per metro quadrato. Rimuovere un vecchio controsoffitto in cartongesso e rifarne un altro ha un costo di circa 25 – 35,00 € al metro quadro manodopera inclusa.
• Il rifacimento del pavimento consiste nel rimuovere la vecchia copertura, rifare il massetto e infine, la messa in posa della nuova pavimentazione. La pavimentazione nuova ha un prezzo medio di circa 25,00 € e i 35,00 € al mq, costo dei materiali escluso. Il rifacimento del massetto da solo ha invece ha un costo di circa 28 € al mq
• La tinteggiatura delle pareti consiste nelle operazioni di: raschiatura, stuccatura e la rasatura dei muri: il costo medio è di circa 12,00 e i 20,00 euro per mq. La tinteggiatura vera e propria circa 15,00 a 30,00 euro al mq ovviamente escludendo i materiali.
• Il rifacimento dell’impianto elettrico a punto luce costerà da 30 a 60 euro x punto luce.

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Tabella costi a Torino in base a tipologia di intervento

LAVORO	COSTO
Demolizione/rimozione al mq	Circa 19 – 29 €
Impianto idraulico	1.800/2.700 € x 100 mq (12 punti acqua)
Impianto elettrico	2.800/3.700 € x 100 mq (80 punti luce)
Isolamento pareti mq	Circa 30 – 80 €
Rifacimento massetto mq	Circa 28 €
Rivestimento pavimento mq	Circa 18 – 38 €
Tinteggiatura mq	Circa 18 – 28 €
Rifacimento bagno	2400 – 7800 €
Rifacimento cucina	4000 – 7100 €

E quindi, a quanto ammonta il totale complessivo di una ristrutturazione di un appartamento a Torino? Noi di Costo Ristrutturazione Casa abbiamo stilato una tabella orientativa sui prezzi di una ristrutturazione casa a Torino indicando varie metrature.

Ristrutturazione completa di casa a Torino: tabelle prezzi abitazioni 30 mq, 50 mq, 70 mq, 90 mq, oltre 100 mq

Appartamento 30 mq	11.900,00 – 22.600,00 €
Appartamento 50 mq	19.200,00 – 37.000,00 €
Appartamento 70 mq	26.600,00 – 50.400,00 €
Appartamento 90 mq	35.000,00 – 64.000,00 €
Appartamento più di 100 mq	A partire da 44.000,00 €

In questa tabella sono da escludere i costi per i permessi necessari che servono per la ristrutturazione della casa: CILA, SCIA, PERMESSO DI COSTRUIRE, ATTIVITÀ EDILIZIA LIBERA.

Ricorda che una ristrutturazione trasforma la tua casa in quella dei tuoi sogni. Di seguito un video che mostra un prima e dopo di un lavoro di ristrutturazione completo a Torino.

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Torino e provincia: Detrazioni fiscali del 2022

Potete dormire sonni tranquilli: i prezzi finali di una ristrutturazione non ci devono spaventare troppo. Fino al 31 Dicembre 2022 la Legge di Bilancio ha stabilito che sarà possibile approfittare degli incentivi per le ristrutturazioni. Questo è chiaramente un grande aiuto per chi ha necessità di ristrutturare poiché sarà possibile risparmiare e abbattere nettamente i costi di ristrutturazione.

Quali sono i bonus messi a disposizione per il 2022? Sono 5 i bonus messi a disposizione per le ristrutturazioni. Ognuno specifico per un determinato ambito:

• Bonus ristrutturazione 2022: prevede una detrazione fiscale del 50%;
• Ecobonus casa 2022 per l’efficienza energetica: detrazione fiscale fino al 65%;
• Il Conto Termico è un rimborso che consente di recuperare la maggior parte della spesa per interventi di riqualificazione energetica;
• Il Bonus Verde 2022 è evisto esclusivamente per la ristrutturazione di terrazze, balconi e giardini;
• Sisma Bonus prevede la detrazione fiscale fino all’85% della spesa;

Sia privati che aziende possono richiedere la detrazione fiscale 2022 ma per un tetto massimo di spesa di 96.000 euro.

Per notizie dettagliate sull’argomento potete anche leggere questa risorsa molto dettagliata.

Attenzione: grazie alla nuova legge di bilancio, contestualmente ad altri interventi, si può arrivare anche ad una detrazione del 110%.Voglio informazioni e risparmiare grazie alle detrazioni fiscali VANTAGGIOSE

 

Idee per ristrutturare la tua casa di Torino

Adesso che siete convinti state cercando delle idee per come ristrutturare e arredare il vostro appartamento? Abbiamo selezionato per voi alcuni lavori di ristrutturazioni complete per accontentare tutti i gusti in fatto di case e arredamento e dare libero sfogo alla vostra fantasia.

Infine vogliamo precisare nuovamente che i costi che vi abbiamo elencato sono da ritenersi sempre e indicativi e non definitivi.

I costi cambiano in base a tante variabili e che sia una casa nel centro di Torino o di una casa in provincia e periferia, il consiglio è sempre lo stesso per tutti: confrontare più ditte di ristrutturazioni che abbia le soluzioni più adatte a voi, che sappia trattare i materiali e soprattutto che rientri nelle tempistiche richieste. Solo questo è il modo più efficace per voi stessi di comprendere, valutare e capire appieno quali sono i costi effettivi e i lavori necessari che sceglierete di fare!