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Costo ristrutturazione casa Verona

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Ristrutturazione appartamenti Verona: Prezzi per ogni tipologia di intervento

Città con oltre due millenni di storia, Verona è oggi il secondo centro del Veneto per vivacità e consistenza delle sue attività economiche, oltre ad essere una frequentata meta turistica internazionale.

Le anse dell’Adige che l’attraversano e le colline che la cingono ne determinano la bellezza.

Favorita dalla sua collocazione geografica, risale probabilmente agli etruschi; in epoca romana fu un centro politico e commerciale di prima grandezza, di cui oggi rimangono tracce nell’Arena, nel teatro Romano, nell’arco dei Gavi, nella porta Borsari, nell’area archeologica di porta Leoni e negli scavi Scaligeri. Quest’ultima zona reca anche testimonianze dell’architettura medievale, di quella rinascimentale, e di quella Sette-Ottocentesca.

Da non trascurare le antiche mura della città, che conferiscono un aspetto particolare alla città, e che insieme alle porte monumentali e alle fortificazioni testimoniano la sua importanza strategica.

Imperdibili anche le istituzioni culturali: la Biblioteca Civica e la Capitolare, l’Accademia Filarmonica (la più antica del mondo) e la Fondazione Arena, la Società Letteraria e l’antica Accademia d’Agricoltura, Scienze e Lettere, l’Università e il Conservatorio.

E se volessimo ristrutturare il balcone e gli spazi interni di un appartamento a Verona quanto verrebbe a costarci?

Rispondiamo noi di Costo Ristrutturazione Casa, soffermandoci innanzitutto su due voci di costo che spesso vengono trascurate:

• Dichiarazioni di conformità degli impianti: tutti gli interventi di modifica e rifacimento su impianti tecnologici (elettrico, impianto gas caldaia, impianto termico, impianto idro-sanitario e impianto condizionamento) vanno certificati con opportuna dichiarazione di conformità dell’impianto a regola dell’arte, rilasciata dal responsabile tecnico della ditta esecutrice, in possesso dei requisiti tecnico – professionali abilitativi riconosciuti dalla Camera di Commercio; detta dichiarazione, rilasciata alla fine dei lavori, va conservata dal cliente;
• Pratiche edilizie: tutti gli interventi configurabili come manutenzione ordinaria non sono sottoposti ad autorizzazione preventiva, ma è sufficiente una comunicazione del proprietario al Comune per comunicare l’inizio dei lavori; per manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo è invece indispensabile una specifica pratica da parte di un professionista iscritto all’albo (architetti, ingegneri e geometri).

 
 
 

Indice contenuti
• Prezzi ristrutturazione nel comune di Verona
• Gli incentivi Fiscali ristrutturazione a Verona
• Ristrutturazione bagno Verona: prezzi e idee di arredo particolari
• Idee per ristrutturare casa a Verona

 
 
 
 

Prezzi ristrutturazione nel comune di Verona

Alle voci prima descritte se ne aggiungono altre:

• Demolizioni (di tramezzi, pavimenti , etc.)
• Rimozioni (di rivestimenti, impianti, sanitari, controtelai e porte, etc.)
• Costruzioni (di tramezzature, intonaci, massetti, etc.)
• Impiantistica (elettrica, termica, idraulica, del gas, etc.)
• Lavorazioni alle pareti (raschiatura,-stuccatura, rasatura, tinteggiatura, etc.)
• Pose in opera (di pavimenti e battiscopa, rivestimenti, sanitari e rubinetterie, porte, etc.).

Nella spesa necessaria per ristrutturare una casa a Verona fate attenzione che la ditta edile alla quale affidate i lavori comprenda anche le quote necessarie allo smaltimento dei materiali di risulta e al trasporto in discarica, e un’assistenza edile completa, anche con riguardo alle questioni burocratiche legate ai permessi di cui sopra e al godimento degli incentivi fiscali, come facciamo a Costo Ristrutturazione Casa.

In particolare, nel veronese, la CILA (comunicazione di inizio lavori asseverata) va richiesta per:

• Manutenzione straordinaria (leggera)
• Restauro e risanamento conservativo (leggero)
• Eliminazione barriere architettoniche (pesanti)
• Attività di ricerca nel sottosuolo in aree interne al centro edificato
• Movimenti di terra non inerenti l’attività agricola
• Serre mobili stagionali (con strutture in muratura)
• Pertinenze minori.

Per quanto riguarda i costi di una ristrutturazione legati alle dimensioni dell’immobile a Verona:

Appartamento 70 mq	22.500,00 – 42.000,00 €
Appartamento 90 mq	29.500,00 – 50.000,00 €
Appartamento più di 100 mq	A partire da 41.000,00 €

 
 
 
 

Gli incentivi Fiscali ristrutturazione a Verona

A proposito degli incentivi prima citati, sappiate che noi di Costo Ristrutturazione Casa facciamo in modo che possiate risparmiare sul costo della ristrutturazione di un appartamento a Verona attraverso:

• Il Bonus Ristrutturazione;
• L’Ecobonus e Conto Termico;
• Il Bonus Verde;
• Il Sisma Bonus.

Per notizie dettagliate sull’argomento delle detrazioni fiscali 2022 vi rimando alla risorsa di guidafisco.

Attenzione: grazie alla nuova legge di bilancio, contestualmente ad altri interventi, si può arrivare anche ad una detrazione del 110%.Voglio informazioni e risparmiare grazie alle detrazioni fiscali VANTAGGIOSE

 
 
 
 

Ristrutturazione bagno Verona: prezzi e idee di arredo particolari

Il costo di una ristrutturazione bagno tramite la forma classica del “chiavi in mano” varia in base al luogo dove avviene il restauro del bagno stesso. Al Nord, ad esempio, i prezzi medi di un rifacimento bagno completo sono più alti.

Dalle nostre statistiche interne il costo di una ristrutturazione bagno di 3 mq a Verona si aggira tra i 2.300 – 3.100 €. Il prezzo è riferito per soluzioni a capitolato standard… la spesa per il rifacimento bagno è molto più onerosa in caso di scelta di sanitari e arredi di pregio.

Per maggiori approfondimenti sui costi di una ristrutturazione bagno in funzione anche delle sue dimensioni (4 mq, 5 mq, 6 mq, oltre 6 mq) vi rimando al nostro articolone sull’ argomento: quanto costa ristrutturare un bagno.

 

Idee ristrutturazione bagno Verona

Ristrutturare un bagno non vuole dire solo sottostare a degli obblighi (altezze minime, numero di sanitari, presenza della finestra o in alternativa dell’areazione forzata, etc.) o cercare di risparmiare laddove possibile; significa anche dare sfogo alle proprie predilezioni estetiche e perché no al proprio estro…

Se ad esempio volete un bagno particolare e piuttosto sui generis pensatelo alla “finlandese“, e cioè dotato di una inconsueta sauna.

Le soluzioni in commercio sono le più svariate, così come i prezzi, che implicano tanto soluzioni “economiche” quanto lussuose e costose!
Ovviamente non si tratta solo di una questione di soldi, ma anche di spazio: infatti gli ambienti devono essere abbastanza ampi da poter contenere una panca dove sedersi o sdraiarsi.

Per quanto riguarda le pareti, sarà bene rivestirle di legno naturale (meglio se larice o abete), non trattato chimicamente, in modo che trattenga efficacemente il calore ma senza marcire o sviluppare vapori tossici.

L’impianto elettrico dovrà essere a tenuta stagna (e anche la porta, che non dovrà avere serrature) e munito del classico salvavita. Il generatore di vapore andrò posizionato all’interno della panca costruita con tavole che lasciano passare anche gli aromi. Sarà, infine, necessaria la presenza di uno sportellino più o meno aperto, in prossimità del pavimento, per il passaggio dell’aria.

Infine è opportuno installare un pulsante d’allarme o un timer per evitare di esagerare con i tempi.

La sauna, oltre alle pareti in legno, potrà avere la sua fonte di calore irradiata da pietre naturali arroventate e schermate per non scottarsi accidentalmente e su cui andrà versata l’acqua di un secchio tramite un mestolo ogni volta che vorrete più vapore. In alternativa un’altra scelta economica è quella dei riscaldatori ad infrarossi, che però si allontanano un bel po’ dal tradizionale concetto di sauna finlandese!

Per chi non ha problemi di budget è possibile optare per Talia di Sauna Vita: in abete rosso, chiusa da vetri temperati da 6 mm, con stufa con pietre, pannello digitale con display LCD e orologio, ha dimensioni di 120x92x204 cm di altezza con una potenza da 2,3 kW, e un costo di € 5600).

 
 
 
 

Idee per ristrutturare casa a Verona

Ed eccoci arrivati ai nostri consigli in immagini per ristrutturare un immobile veronese.

Si comincia con il confronto-prima dopo di uno spazio originariamente diviso in piccoli ambienti che rendevano la casa buia e priva di vista sul giardino, che viene rivisitata conservando l’allocazione del camino ma aprendo gli ambienti con l’abbattimento delle pareti, che conferisce un aspetto armonico e creativo all’ambiente.

 

Continuiamo con un’altra idea di ristrutturazione della zona giorno, resa luminosa, chic e davvero degna di lode: si è cominciato dal soffitto, rivestito di legno laccato bianco; si è proseguito ricoprendo la vecchia pavimentazione con il parquet e sostituendo il vecchio camino con un termocamino moderno; si è concluso ampliando l’apertura sul giardino e installando infissi ancora più ampi dei precedenti.

 

E se i metri quadri a disposizione non sono molti? Ispiratevi alla ristrutturazione di questa mansarda: termocamino con base in grès effetto pietra e struttura in cartongesso su misura, cucina ad angolo con elementi a giorno e ante in vetro, mezza colonna dal carattere contemporaneo per il forno e paraschizzi in grès effetto pietra. Le pareti tinteggiate di un beige/tortora richiamano divano e sedie, e contrastano con il pavimento più scuro e con il controsoffitto con faretti ad incasso progettato nella zona della cucina.

 

Ci trovate in tutta la provincia di Verona:

Villafranca di Verona, Legnago, San Giovanni Lupatoto, San Bonifacio, Bussolengo, Sona, Pescantina, Negrar, Cerea, Bovolone …

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