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Quanto costa rifare il pavimento

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Quanto costa cambiare un pavimento nel dettaglio

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Il tuo vecchio pavimento ti ha stufato e vuoi sostituirlo con nuove soluzioni magari in gres porcellanato o ceramica? Vuoi informazioni dettagliate sui costi di una nuova pavimentazione così da sapere con esattezza quanto verrai a spendere? Vuoi sapere se è possibile posare un nuovo pavimento su quello esistente così da abbassare il costo totale del preventivo pavimento? Sei dubbioso sui prezzi e non conosci nessun piastrellista di fiducia abile in lavori di ristrutturazione pavimenti capace di dar vita al tuo progetto?

Il pavimento è un elemento essenziale di un’abitazione, tant’è che spesso è sufficiente rifare il pavimento durante un intervento di ristrutturazione per illuminare gli spazi e abbellire gli ambienti.

Tuttavia, si tratta di un’operazione che comporta dei costi assai variabili, e non sempre contenuti, che dipendono non solo dalla tipologia di pavimenti che si scelgono, ma anche dalla necessità o meno di rimuovere e smaltire un rivestimento preesistente e dunque dai costi necessari per lo smaltimento delle macerie edili, dalle spese da sostenere per la realizzazione del massetto, dalla dimensione delle piastrelle scelte, dalla modalità di lavorazione (che siano o meno rettificate), e così via.

Tutti queste vosi comunque le vediamo nel dettaglio tramite una serie di tabelle costi.

Indice contenuti
• Tipologie e costi dei materiali per rifare un pavimento
• Costi per la demolizione di un pavimento
• Costi per la realizzazione del massetto
• Costi per la messa in opera di un pavimento
• Costo per la posa di un pavimento incollato
• Consigli per la posa dei pavimenti
• Tendenze 2021 in tema di pavimenti
• Alcuni dei prodotti in commercio che consentono di ovviare alla rimozione dei vecchi pavimenti
• Riscaldamento a pavimento con prodotti a basso spessore
• Come risparmiare parte delle spese necessarie al rifacimento di un pavimento

Tipologie e costi dei materiali per rifare un pavimento

Indice contenuti
• Tipologie e costi dei materiali per rifare un pavimento
• Costi per la demolizione di un pavimento
• Costi per la realizzazione del massetto
• Costi per la messa in opera di un pavimento
• Costo per la posa di un pavimento incollato
• Consigli per la posa dei pavimenti
• Tendenze 2021 in tema di pavimenti
• Alcuni dei prodotti in commercio che consentono di ovviare alla rimozione dei vecchi pavimenti
• Riscaldamento a pavimento con prodotti a basso spessore
• Come risparmiare parte delle spese necessarie al rifacimento di un pavimento

Costi per la demolizione di un pavimento

Si tratta di una voce che può essere compresa nel computo delle spese per il rifacimento dei pavimenti oppure no, a seconda che si opti per lo smantellamento del vecchio pavimento piuttosto che procedere alla sovrapposizione della pavimentazione su quella preesistente (solo nel momento in cui si tratti di un prodotto ultra-sottile):

A questi prezzi vanno aggiunti i costi per la demolizione del massetto (fino a 10 cm) che ammonta mediamente a 10 € al mq e quello per la rimozione del battiscopa, per la quale sono necessari 2-3 € al metro lineare.

Costi per la realizzazione del massetto

Dopo aver rimosso la vecchia pavimentazione, bisogna iniziare con i lavori per la posa in opera del nuovo pavimento: per prima cosa si procede alla realizzazione del massetto, cioè di un sottofondo liscio ed omogeneo che permette una successiva posa a regola d’arte.

Vi sono diverse tipologie di massetto, che differisce a seconda dei materiali adoperati… vediamone i costi:

Costi per la messa in opera di un pavimento

E siamo giunti all’applicazione della nuova pavimentazione: che budget richiede?

Dipende da numerosi fattori, quindi specifichiamoli:

 
Prezzo posa piastrelle in base al formato

Infine, ad influire sul costo di un pavimento è anche la modalità di posa in opera, che può essere classica, diagonale, a mosaico: la prima consiste nel posizionare le piastrelle in modo regolare o ortogonale; la seconda prevede che le piastrelle vengano posate in modo da creare un angolo di 45 gradi partendo da un punto della stanza o della parete; la posa del mosaico richiede addetti specializzati, per cui i costi aumentano notevolmente, potendo anche andare oltre i 60 € al mq.

Costo per la posa di un pavimento incollato

Il costo della posa delle piastrelle su pavimento esistente parte dai 15€ al mq: tuttavia per optare per questa modalità d’intervento (la sovrapposizione del vecchio pavimento con uno nuovo) è necessario non solo scegliere prodotti ad hoc ma anche appurare lo stato di conservazione del pavimento esistente, che non può comunque presentare lesioni importanti o dislivelli di alcun tipo, e che si abbia a disposizione uno spessore di circa 1,3-1,5 cm per consentire l’apertura e la chiusura di porte e balconi.

I pavimenti sottili (4 mm di spessore o meno) possono essere realizzati in gres porcellanato o PVC (vinile): il primo è resistente al calpestio, non poroso (si lava facilmente e non assorbe lo sporco), versatile (si utilizza per realizzare pavimenti sottili effetto legno o effetto pietra); il PVC invece è economico, ecologico (perché riciclabile), altrettanto versatile, oltre ad essere compatibile anche con riscaldamenti a pavimento grazie all’ottima resistenza al calore.

Vediamo i prezzi di queste piastrelle a basso spessore:

Consigli per la posa dei pavimenti

Come abbiamo sottolineato in apertura, quando si decide di rifare i pavimenti di casa è bene tenere a mente che essi giocano un ruolo essenziale nell’aspetto finale di un appartamento, e per questo che vogliamo dare un paio di consigli su come posare una nuova pavimentazione.

Se si sta affrontando la ristrutturazione di un’abitazione complessivamente piccola, o comunque con stanze dall’ampiezza contenuta, lo stratagemma è di mettere un pavimento con posa in diagonale, soprattutto se si volessero utilizzare listoni lunghi di legno o di gres effetto legno, perché questo tipo di messa in posa tende ad ampliare otticamente gli spazi.

Nella foto che segue è visibile proprio il montaggio dei listoni a correre in diagonale a 45° a partire dalla porta di ingresso dell’appartamento verso il lato opposto dell’apertura:

Tendenze 2021 in tema di pavimenti

A questo punto abbiamo deciso di analizzare alcune delle proposte di mercato in merito alle tipologie di pavimentazioni di cui abbiamo parlato in precedenza.

Come piastrelle 20×20 in gres porcellanato Leroy Merlin propone Gatsby in colore Grigio/Blu a 19,90 €/mq (ogni confezione è proposta al prezzo di 28,26 €, contenendo 1.42 mq): si tratta di una piastrella quadrata dello spessore di 8,2 mm di prima scelta, con finitura opaca, ideale per posa a pavimento o a parete in ambienti interni alla casa, resistente ad un calpestio forte.

Il Gres Porcellanato Effetto Legno Naturale di Iperceramica si chiama Infinity e parte da 23,99 €/Mq: si tratta di un 20×120 rettificato, con grafica molto realistica che si caratterizza per le molte facce diverse che replicano la varietà del legno e per una superficie morbida al tatto:

Iris Ceramiche propone una collezione di marmi per pavimenti molto suggestiva, tra cui spiccano:

• DOLOMITI WHITE disponibile nei formati 60×30, 60X60, 120X30, 120X60 cm, tutti con finitura sia naturale che lucida
• BLACK PULPIS, nei formati 60X60, 120X30 e 120X60 cm con finitura lucida
• GEORGETTE GREY (nella foto che segue), disponibile anche nella versione mosaico:

Per le piastrelle in ceramica abbiamo pensato ad una proposta molto attuale: si tratta delle piastrelle Caltagirone 10×10 retinate, con spessore di cm 1,5. Per il fatto che ognuna ha un costo di 5,90 euro dovuta all’artigianalità del prodotto, e al dipinto realizzato a mano, e per le dimensioni contenute, si tratta di mattonelle che vengono adoperate soprattutto per i rivestimenti murari di bagni e cucine, ma ciò non toglie che potreste utilizzarle per realizzare dei setti in un pavimento, magari in legno, oppure per decorare i frontali dei gradini di una scala interna:

Passiamo proprio ai pavimenti in legno…

Garbellotto propone ListoFloor®, una linea di prefiniti a 2 strati con uno spessore di 10 o 14mm, di cui 4 mm di legno nobile, disponibile in 5 modelli (Classic, Maxi, Super, Grand e Gold) di diverse dimensioni, in varie specie legnose e trattamenti della superficie, tutti caratterizzati da stabilità, resistenza, praticità ed eleganza.

Il parquet in bambù Verticale Sbiancato prefinito di Armony Floor, eccezionale dal punto di vista tecnico, moderno e raffinato, adatto soprattutto a chi vuole un ambiente luminoso in cui risalti anche il design dell’arredamento, viene venduto al prezzo di 36.50 € al mq.

E concludiamo con i pavimenti in cotto:

Marazzi commercializza un cotto Toscana da 20mm color Ocra nel formato 50×100 per 50 € al mq

Alcuni dei prodotti in commercio che consentono di ovviare alla rimozione dei vecchi pavimenti

Come detto, uno dei modi per economizzare sul bilancio previsto per smantellamento e rifacimento dei pavimenti è scegliere, quando possibile, dei pavimenti ultrasottili che possano essere applicati su quelli esistenti senza che questi vengano rimossi.

Tra le aziende produttrici troviamo ancora Cotto D’Este, da cui nasce il pavimento in kerlite, applicabile direttamente sul vecchio pavimento di marmo, legno, sulle piastrelle in cotto, ceramica e di diversi materiali compatti, evitando persino modifiche alle porte: disponibile in effetto legno, terracotta, marmo e pietra, si presenta con formati che variano da 50×50 cm a 100×100 cm o anche 100×300 cm.

Bricoflor propone Forbo Allura Commercial 0,55, pavimento in pvc da incollare al costo di 33,95 € al mq: dal design realistico e dalle qualità tecniche elevate, è un pavimento modulare, che si installa posando una piastrella per volta con metodo ad incastro e incollaggio.

Leef propone pavimenti in LVT sottili e da sovrapposizione di bassissimo spessore e altissima qualità, con notevoli caratteristiche di resistenza alla compressione, all’aggressione da agenti chimici acidi e solventi, di facile pulizia, certificati per la qualità dell’aria, antistatici, ignifughi, che spesso non richiedono il taglio delle porte. Per la posa di un pavimento del genere, tra materiale, manodopera, collante si parte da 29 euro+iva, ma il prezzo potrebbe variare a seconda della qualità dei materiali scelti e delle eventuali opere di preparazione del sottofondo.

Riscaldamento a pavimento con prodotti a basso spessore

Una parentesi: nel caso in cui abbiate deciso di rifare i pavimenti di casa adottando prodotti a basso spessore tenete in considerazione pure i pannelli radianti, da utilizzare proprio in tutti quei casi in cui occorre rivestire i pavimenti esistenti.

Questi pannelli radianti super slim hanno uno spessore di appena 1,8 cm e possono essere collocati sopra al pavimento esistente, previa la stesura di uno strato isolante.

Un sistema siffatto raggiunge un costo di 75 euro/mq contro i circa 50 dei pannelli radianti di spessore classico (5/6 cm); tuttavia, rientrando tra i sistemi di riscaldamento a risparmio energetico, possono beneficiare di un rimborso pari al 65% della spesa sostenuta.

Come risparmiare parte delle spese necessarie al rifacimento di un pavimento

Il primo accorgimento per contenere l’entità di un preventivo di spesa per il rifacimento della pavimentazione di casa consiste nello sfruttare le detrazioni fiscali previste in occasione di ristrutturazioni edilizie, che coprono interventi di manutenzione straordinaria, ordinaria, e il risanamento conservativo, e consistono in una detrazione Irpef del 50% sulla spesa sostenuta (fino ad un massimo di 96.000,00 €) suddiviso in importi di eguale valore concessi per 10 anni.

Per notizie dettagliate sull’argomento potete anche leggere questa risorsa molto dettagliata.

La seconda dritta invece è quella di richiedere diversi preventivi alle aziende specializzata in ristrutturazioni e costruzioni edili, privilegiando quelle che hanno una nota esperienza nel settore: il confronto permette di ottenere diverse proposte tra cui scegliere, potendo inoltre vedere il dettaglio dei costi per lo smantellamento di un vecchio pavimento e la posa di un rivestimento nuovo. È proprio per venire incontro a quest’esigenza noi di Costo Ristrutturazione Casa abbiamo creato un form online, da compilare specificando le proprie esigenze, richiedendo la preparazione di un preventivo posa pavimento ad hoc, e sottoponendo domande per chiarimenti.

Ad esempio, un ulteriore risparmio sul budget necessario a rifare un pavimento si può ottenere acquistando personalmente il materiale, prediligendo negozi con promozioni in corso: il consiglio dunque è di capire se il professionista che state contattando ha la possibilità di acquistare a prezzi d’ingrosso, come spesso accade alle maestranze del settore, oppure se convenga che vi occupiate voi direttamente dei materiali, presso qualche grossista che applica scontistiche convenienti.

Ricordate che il risparmio più consistente quando si rinnova un pavimento si ottiene qualora sussista la possibilità di incollare un prodotto slim su uno già esistente, ma per questo è richiesto che la vecchia pavimentazione sia in discrete condizioni e dello spessore sufficiente, e questo lo si potrà appurare solo richiedendo un sopralluogo.

Questo chiarisce come quando si tratta di rinnovare i rivestimenti da terra in casa propria sia necessario preparare il fondo in modo accurato per evitare deformità e realizzare un allineamento perfetto che non difetti dal punto di vista estetico, e per far questo non è possibile considerare solo i prezzi richiesti da un piastrellista (privilegiando i più bassi), ma è doveroso (per le proprie tasche!) assicurarsi che l’esperto a cui ci si rivolge sia preparato ed effettui i lavori in modo preciso, giacché un piccolo difetto nella pavimentazione o nel rivestimento potrà causare infiltrazioni o muffe e rovinare l’intera superficie: in un paio di parole bisogna avvalersi di maestranze competenti…

Leggi le testimonianze di chi si è affidato a noi e compila il form per realizzare il progetto del tuo nuovo appartamento.

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Voglio risparmiare grazie alle detrazioni 2021